Überschwemmte Nachbarn von unten: Was tun, um Ansprüche von ihrer Seite zu beseitigen?

Verfahren

Erstens: Sobald Sie feststellen, dass Sie lecken, lecken oder peitschen, versuchen Sie, die Flut zu stoppen. Wenn das Leck durch Ihr Verschulden entstanden ist (Batterie / Rohr geplatzt oder Wasserhahn getropft) und Sie ein Leck finden, versuchen Sie es so schnell wie möglich zu schließen - dazu können Sie nach Absperrhähnen an benachbarten Rohren oder in der Steigleitung suchen. Nachdem Sie die Rohre blockiert haben, entfernen Sie das Wasser mit Lappen.

Zweitens: Rufen Sie die ZhEK, HOA oder eine andere Verwaltungsgesellschaft an, melden Sie die Tatsache der Bucht und rufen Sie den Ingenieur des für Ihr Haus zuständigen Auftragnehmers an.

Drittens: Wenn die Quelle des Lecks unbekannt ist, sind Sie möglicherweise nicht der Schuldige des Unfalls. Sobald das Wasser gesammelt und die Katastrophe beendet ist, können Sie mit der Suche nach den Schuldigen beginnen, denn sie tragen die gesamte Verantwortung und die Kosten für die Wiederherstellung des beschädigten Eigentums.

Viertens: Wenn Sie zuvor eine Wohnung versichert haben, melden Sie die Überschwemmung unbedingt der Versicherungsgesellschaft. Und wenn die Schuld bei Ihnen liegt, zahlt die Versicherungsgesellschaft nach Begutachtung des Schadens die Opfer.

Fünftens: Wenn es nicht Ihre Schuld ist, was passiert ist, aber Sie und die Nachbarn von unten überflutet wurden, lohnt es sich in diesem Fall, die Tatsache zu beheben, was passiert ist, damit es in Zukunft während des Prozesses etwas zu tun gibt beweise deine Unschuld.

Sechstens: Mit den Mitarbeitern des Hausmeisterdienstes lohnt es sich, eine Schadens- und Ist-Schadensaufstellung mit detaillierter Angabe des betroffenen Objekts zu erstellen

Es ist wichtig, den Grund für den Durchbruch anzugeben und idealerweise ein Foto des beschädigten Gehäuses der abgeschlossenen Handlung beizufügen. Es ist auch sehr wichtig, dass das Dokument vom Ingenieur der Betriebsorganisation unterzeichnet wird. Es versteht sich, dass der House Riser in der Verantwortung dieser Organisation liegt

Schadensfeststellung

Die Schadensbewertung wird am besten mit Experten spezialisierter Organisationen durchgeführt. Sie helfen dabei, die Kosten für beschädigtes Eigentum genau einzuschätzen und die Kosten für die Wiederherstellung zu berechnen. Denken Sie daran, je mehr Beweise desto besser, also zögern Sie nicht, Fotos zu machen.

Wenn Sie Ihre Nachbarn überschwemmt haben, wäre die beste Lösung für dieses Problem eine vorgerichtliche Einigung.Vor Gericht sollten Sie nur gehen, wenn Sie mit der Schadensfeststellung grundsätzlich nicht einverstanden sind. Wenn Sie sich jedoch mit Ihren Nachbarn einvernehmlich geeinigt haben, vergessen Sie nicht, die Vereinbarung in Papierform zu erstellen, um weitere Probleme zu vermeiden.

Sollten Sie sich dennoch für den Gang vor Gericht entscheiden, denken Sie daran, dass die Immobilie nicht zum Marktpreis, sondern unter Berücksichtigung der Abnutzung bewertet wird. Daher kann ein Gerichtsurteil Sie dazu verpflichten, keine neuen Geräte zu kaufen, sondern nur die Reparatur zu bezahlen.

Ekaterina Nikitina, Generaldirektorin der Agentur PRO Exchange

Was tun, wenn Sie Pech mit Ihren Nachbarn haben: wegziehen oder für Ihre Rechte kämpfen?

In jedem Neubau gibt es Bürger, die ein besonderes Talent haben, ihnen auf die Nerven zu gehen. Was tun, wenn ihr Verhalten die Grenzen des Anstands überschreitet?

Was tun, wenn Sie von oben von Nachbarn überflutet wurden und wie Sie eine Entschädigung erhalten?

Überschwemmte Nachbarn? Die Situation ist nicht angenehm, aber das Wichtigste ist, nicht in Panik zu geraten. Wir finden heraus, was zu tun ist, um „aus dem Wasser zu kommen“ und den am Haus verursachten Schaden zu ersetzen.

Was tun, wenn man die Nachbarn unverschuldet von unten überflutet hat?

Problem friedlich lösen

Eine vernünftige Person wird nicht absichtlich ständige Überschwemmungen für die Nachbarn unten arrangieren. Bevor Sie vor Gericht gehen, können Sie versuchen, friedlich mit den Nachbarn zu verhandeln. Innerhalb von 2-3 Tagen nach dem Notfall lohnt es sich, sich mit den Tätern zu treffen, um das Problem friedlich zu lösen. Zum Zeitpunkt des Treffens sollte der Schaden bereits vollständig kalkuliert und der Umfang der notwendigen Reparaturarbeiten eingeplant sein.

Stimmen die Nachbarn dieser Methode der Problemlösung zu, muss ihre Zustimmung protokolliert werden. Es gibt Fälle, in denen der Täter sofort den gesamten Betrag an das Opfer auszahlt. Oft wird die Zahlung über einen längeren Zeitraum gestreckt.

Das Verfahren zur Vertragsabwicklung:

• Zwischen den Parteien wird eine schriftliche Vereinbarung erstellt, das Dokument wird notariell beglaubigt (unabhängig von der Wärme der Beziehungen zu den überfluteten Nachbarn).
• Dem Dokument ist ein Kostenvoranschlag beigefügt, aus dem die erforderlichen Arbeiten hervorgehen. Das Dokument wird von den Geschädigten und den Schuldigen unterzeichnet.

Wichtig! Bei systematischer Flutung von oben wird eine friedliche Lösung des Problems durch eine Erhöhung der Schadenshöhe erschwert. In solchen Fällen ist es besser, vor Gericht zu gehen

Wie man den Schuldigen der Flut bestimmt

Um die zukünftigen Reparaturkosten erstatten zu können, ist es notwendig, den Schuldigen für die Überschwemmung Ihrer Wohnung zu ermitteln. Also, das Wasser ist verstopft, es fließt nichts mehr, aber die Nachbarn geben ihre Schuld nicht zu und sagen, dass sie nichts damit zu tun hatten und Sie nicht überflutet haben. Wenn die Nachbarn treu sind und Sie in ihre Wohnung lassen, schauen wir genau hin und suchen nach einem Leck. Durch die Quelle des Lecks bestimmen wir den Schuldigen des Vorfalls:

Wenn ein Ausfall eines Wasserhahns, Siphons, Mischers oder einer Batterie sichtbar ist, sind die Nachbarn im Obergeschoss, die Sie überflutet haben, eindeutig schuld, da der Wasser- und Wärmeverbraucher für die Fehlfunktion der letzten Wasserversorgung und der Heizgeräte verantwortlich ist.

Die Wasserversorgungsleitung brach bis zum ersten Wasserhahn durch, der das Wasser in der Wohnung abstellt (d. h. dieser Teil der Leitung, an dem der Verbraucher nicht eingreifen konnte) - die Organisation, die das Haus verwaltet (HOA, UK), ist schuld.

Ein Rohrbruch nach der ersten Sperrvorrichtung in der Wohnung – wir stellen unsere Ansprüche auf Schadensersatz wegen Überschwemmung an die Nachbarn aus dem Dachgeschoss. In diesem Fall sind sie die Antwort.

So beheben Sie die Überschwemmung der Wohnung

Sie sind also nach Hause gekommen, Sie sehen, dass Sie überflutet wurden: Es fließt von der Decke und es sind große Flecken darauf und Sie verstehen, dass der Grund dafür die Nachbarn von oben sind.Was ist zu tun, nachdem Sie den Klempner gebeten haben, die Steigleitung abzuschalten? Es müssen die folgenden Maßnahmen durchgeführt werden, um die Tatsache der Überschwemmung zu beheben:

Wir filmen mit einer Kamera, einem Telefon, einem Videorecorder ein Leck an der Decke und seine Folgen. Es ist besser, ein Video zu drehen und das Datum und den Ort der Aufnahme zu kommentieren. Dieses Video kann Ihnen vor Gericht nützlich sein, wenn die Nachbarn anfangen zu leugnen, dass sie Sie überflutet haben.

Wir rufen Vertreter der HOA oder der Verwaltungsgesellschaft an, um einen Hochwasserakt zu erstellen. Wenn Vertreter der Organisation, die das Haus verwaltet, Sie ignoriert haben (z. B. passierte alles an einem Wochenende oder Feiertag), rufen wir zwei Zeugen an und erstellen selbst einen Akt zur Überflutung der Wohnung.

Wenn die lebenden Nachbarn, die Sie oben überflutet haben, nichts dagegen haben, die Kommission oder Sie und Zeugen zu sich kommen zu lassen, wird der Ort des Wasserlecks in der Tat beschrieben und Fotos (Video) von der Unfallstelle gemacht.

Gehen Sie vor Gericht, wenn sie nicht zahlen wollen

Wenn Sie sich mit einem Nachbarn nicht einigen konnten, müssen Sie vor Gericht gehen. Schadensersatzfälle werden von Bezirks- und Amtsrichtern behandelt. Der Unterschied liegt im Preis der Forderung: Bis zu 50.000 Rubel werden von den Richtern in Betracht gezogen, der Rest von den Bezirksrichtern.

Einreichungsfristen

Es gibt keine zeitlichen Begrenzungen in Codes. Es gilt eine Verjährungsfrist. Das bedeutet, dass der Täter 3 Jahre nach dem Auftreten eines Problems oder der Entdeckung einer Menschenrechtsverletzung in der Lage sein wird, sich der Haftung zu entziehen. Es reicht aus, wenn er in der Gerichtsverhandlung den Antrag auf Fristsetzung ankündigt. Der Richter wird gezwungen sein, den Fall einzustellen.

Der Ablauf der Verjährungsfrist hindert das Opfer nicht daran, Klage zu erheben.Der Antrag wird angenommen und zur Prüfung angesetzt. Beachtet der Beklagte diesen Umstand nicht, so kann eine Entscheidung über Schadensersatz getroffen werden. Es ist besser, nicht mit Zerstreutheit, Analphabetismus des Täters zu rechnen, er ist daran interessiert, große Ausgaben zu vermeiden.

Sie sollten auch nicht zögern, eine Reklamation zu senden. Je länger die Angelegenheit hinausgezögert wird, desto schwieriger wird es, das Ausmaß des Schadens, die Schuld des Nachbarn zu beweisen.

Liste der Dokumente

Der Richter benötigt:

1. Klageschrift. Es wird nach dem Muster hergestellt. Es ist bei Gerichten an Informationsständen, im Internet zu finden.
2. Unterlagen über das Eigentum an der Wohnung des Antragstellers.
3. Quittung für die Zahlung der staatlichen Abgabe. Sie wird nach den in Artikel 333.19 der Abgabenordnung der Russischen Föderation enthaltenen Formeln berechnet. Wenn die Schadenshöhe 20.000 Rubel beträgt, darf die staatliche Abgabe nicht weniger als 400 Rubel und mehr als 4% des deklarierten Wertes betragen. Bei der Beantragung beim Friedensrichter sind es 50 % des errechneten.
4. Beweise für Hochwasser:

• von der Verwaltungsgesellschaft erstellte Akten zur Inspektion der Räumlichkeiten an die Opfer. Es ist nicht verboten, diese beiden Dokumente gleichzeitig beizufügen;
• Schlussfolgerungen von Sachverständigen, Gutachtern zu den Unfallursachen, den entstandenen Schäden. Die Papiere beschreiben die Aktionen der letzteren Schritt für Schritt;
• zertifikate, Benachrichtigungen über die Unmöglichkeit der Wiederherstellung von Haushaltsgeräten aufgrund von Nässe;
• schriftliche Augenzeugenberichte. Sie können Nachbarn, Verwandte des Klägers sein. Eltern, erwachsene Kinder werden vom Richter befragt. Ihr Interesse am Schicksal des Opfers wird die Bestätigung des angerichteten Schadens nicht beeinträchtigen. Angehörige sollten nicht in die Akte der Wohnungsinspektion einbezogen werden;
• Fotos, Videos. Sie müssen von hoher Qualität sein, damit Sie die Details sehen können.
• Quittungen, Kostenvoranschläge, Reparaturaufstellungen.Es ist besser, dies nicht vor Gericht zu tun, da es während der forensischen Untersuchung erforderlich sein kann, den Putz und den Estrich zu inspizieren. Sie müssen einen Teil der Decke zerstören, wenn das durch sie verlaufende Rohr undicht ist.

Diese Dokumente müssen in 2 Kopien vorliegen, eine davon wird an den Angeklagten gesendet. Diese können Sie selbst an die Anschrift des Täters schicken, dann benötigt das Gericht aber eine Bestätigung in Form einer postalischen Benachrichtigung. Der Antragsteller muss den Schaden beurteilen.

Wenn die Immobilie versichert ist, werden diese Dokumente für die Versicherungsgesellschaft benötigt.

So melden Sie einen Anspruch an

Das Dokument wird in zweifacher Ausfertigung auf einem DIN-A4-Blatt erstellt. Beachten Sie unbedingt die Bedingungen:

Die Klage ist an das Bezirks-, Weltgericht gerichtet. Sein Name befindet sich in der oberen rechten Ecke des Dokuments. Darunter befinden sich die Daten des Klägers (Antragstellers) mit Angabe von Adresse, Telefonnummer, E-Mail. Dann werden Informationen über den Angeklagten gemeldet: sein Nachname, Vorname, Vatersname, Adresse. Ansprüche gegen nicht identifizierte Personen werden nicht akzeptiert. Wenn die Wohnung des Täters vermietet ist und die Mieter ihre Namen nicht nennen, müssen Sie einen Antrag an den Wohnungseigentümer stellen.
Beschreiben Sie nach dem Titel den Kern des Problems. Die Darstellung muss einheitlich und verständlich sein. Beginnen Sie besser mit dem Moment des Vorfalls und beschreiben Sie Ihre Handlungen: Meldung des Unfalls an das Strafgesetzbuch, Versuche, Nachbarn zu kontaktieren, wie lange das Wasser geflossen ist, was in der Wohnung passiert ist. Zum Beispiel: Die Spanndecke sackte durch, die Tapete blätterte ab, das Parkett schwoll an. Listen Sie den Wert jedes beschädigten Gegenstands auf.

Achten Sie auf die Versuche, den Konflikt friedlich zu lösen, die erzielten Ergebnisse.
Das Dokument endet mit dem Wort „bitte“, danach werden die Anforderungen angegeben.Zum Beispiel: Kosten für ausgebrannte Geräte erstatten, Reparaturen bezahlen, Tapeten ersetzen, Fußböden

Kompensieren Sie die Arbeit eines Bewertungsunternehmens, eines Anwalts. Wenn der Vorfall starke Gefühle ausgelöst hat und die Person im Krankenhaus gelandet ist, können Sie eine Entschädigung für den moralischen Schaden verlangen.

Rohrbruch: Überschwemmter Nachbar, wer ist schuld?

Durch den dauerhaften Gebrauch von Heizgeräten, maroden und schlecht funktionierenden Rohren und aus einer Reihe anderer Gründe können Bürger unwissentlich zu Schuldigen der Kluft der Nachbarn von unten werden.

Die Verantwortung für den Vorfall kann je nach Zustand der Wohnung beim Mieter oder bei der Firma liegen, die die Wohnung verwaltet:

Privatisierte Wohnung

In diesem Fall kompensiert der Eigentümer die Verluste an die Nachbarn unten, da er verpflichtet ist, die Reparatur der Kommunikation rechtzeitig durchzuführen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einer Bestrafung zu entgehen, wenn der Durchbruch auf eine unsachgemäße Installation der Heizungsanlage zurückzuführen ist, zu der das Rohr gehört. In diesem Fall ist es möglich, die Person einzubeziehen, die das System installiert hat.

Sozialer Wohnungsbau

Die Verantwortung für die Überprüfung und Aufrechterhaltung der Kommunikation liegt bei der Verwaltungsgesellschaft. Die Organisation muss regelmäßig Systemüberprüfungen durchführen, deren Ergebnisse in den Dokumenten festgehalten werden. Wurde das Gelände aufgrund einer Betriebsstörung von unten überflutet, wird der Schaden daraus beglichen. Aber wenn der Mieter freiwillig Änderungen an den Systemen vorgenommen, Batterien gewechselt, Rohre verlegt hat, ist er selbst dafür verantwortlich, was passiert ist.

Wenn die Heizungssteigleitung bricht

In einer solchen Situation ist die verwaltende Organisation verantwortlich, da die Heizungssteigleitung zum gemeinsamen Eigentum gehört und die Verantwortung für das Funktionieren dieses Eigentums bei der angegebenen Organisation liegt.Das Ersetzen von Steigleitungen ist verboten, wenn Bürger Handlungen begangen haben, die die Integrität der Heizungssteigleitung verletzen. Sie sind verantwortlich, wenn sie den unter dem Boden befindlichen Raum überfluten.

Als die Wohnung der darunter lebenden Bürger überflutet wurde, muss das Problem so schnell wie möglich behoben werden. Konsequentes Handeln wird Gerechtigkeit schaffen und die unschuldige Partei schützen.

Autor des Artikels:
Petr Romanovsky, Rechtsanwalt

Berufserfahrung 15 Jahre, Spezialisierung - Wohnungsstreitigkeiten, Familie, Erbschaft, Grundstücke, Strafsachen.

Nützliche Informationen über die Bucht der Wohnung

• Wenn die Wohnung durch das Verschulden von Wohnungen und kommunalen Dienstleistungen überflutet wurde
• Gerichtspraxis zur Überschwemmung einer Wohnung durch Nachbarn
• Schadensersatz während der Bucht der Wohnung
• Anspruchserklärung für den Erker der Wohnung
• Unabhängige Begutachtung von Schäden an der Wohnung nach der Bucht
• Erstellung eines Gesetzes über die Bucht der Wohnung
• Staatliche unabhängige Prüfung der Wohnung nach der Bucht
• Wohnungsversicherung bei Überschwemmung
• Wenn die Nachbarn von unten überflutet würden
• Restaurierungsreparatur nach dem Erker der Wohnung

Verantwortung für die Überschwemmung eines Nachbarn

Wenn ein Bürger schuldig ist, dann müssen Sie bezahlen. Es gibt keine Möglichkeit, die Rückerstattung loszuwerden. Das Zivilrecht sieht in dieser Situation die einzige Art der Haftung vor - materiell. Haben sich die Parteien jedoch einvernehmlich geeinigt, kann der Schaden auch durch Sachleistungen ersetzt werden, beispielsweise durch Reparatur der Wohnung, Reparatur von Möbeln und Geräten oder Neukauf.

Nur das Gericht hat das Recht, die Höhe des Schadens auf der Grundlage der vorgelegten Beweise zu bestimmen.Gegen eine solche Entscheidung kann der Angeklagte Berufung, Kassation und sogar Aufsicht einlegen (allerdings nur innerhalb der gesetzlich festgelegten Fristen).

Was tun, wenn die Nachbarn von oben überflutet sind?

Was tun, wenn Nachbarn überflutet werden? Als erstes muss ein Gesetz verfasst werden. Das heißt, um zu dokumentieren, dass Sie von oben von Nachbarn überflutet wurden. Selbst wenn Ihre Nachbarn diese Tatsache und ihre Schuld zugeben, muss ein Gesetz ausgearbeitet werden, da sie in Zukunft ihre Meinung ändern und sich weigern können, den Schaden zu ersetzen.

Das Gesetz kann nicht erstellt werden, wenn Ihre Nachbarn eine Quittung unterschreiben, in der sie die Schadenshöhe angeben. Aber es ist besser, dieses Dokument nicht zu vernachlässigen.

Handeln Sie auf die Tatsache der Überschwemmung durch Nachbarn

Wie erstellt man ein Gesetz, welche Fristen gibt es für die Erstellung eines Gesetzes? Die Urkunde muss unmittelbar nach dem Vorfall oder danach, jedoch so bald wie möglich, erstellt werden. Dieses Dokument wird in Anwesenheit einer Kommission erstellt und unterzeichnet, die Folgendes umfassen sollte:

• der Eigentümer (oder sein Vertreter) der überfluteten Wohnung;
• der Eigentümer (oder sein Vertreter, z. B. ein Mieter) der Wohnung, in der das Leck aufgetreten ist;
• Vertreter der Verwaltungsgesellschaft. Besser ist es, wenn der Fachspezialist der Verwaltungsgesellschaft in diesen Auftrag einbezogen wird.

Denken Sie daran, dass die Hauswartung nur von einer bestimmten Verwaltungsgesellschaft durchgeführt wird. Ihre Vertreter sollten Mitglieder der Kommission sein. In der Tat sollten bei Überschwemmungen die folgenden Informationen angegeben werden:

Die Tatsache der Überschwemmungen und Schäden

Geben Sie unbedingt genau an, wo das Leck aufgetreten ist, welcher Sachschaden, die Höhe der Überschwemmung und der Schaden.Richtig ist es, wenn Sie alle Schäden separat angeben und aufschreiben: deren Maße an der Decke oder Deckenverkleidung, Wänden, eine Auflistung aller sonstigen Schäden, die durch Hochwasser entstanden sind, z. B. Möbel, Geräte, sonstige Gegenstände, unter Angabe von Marken, Namen und anderen Erkennungszeichen. Geben Sie unbedingt das Ausmaß des Schadens an.

Ursache für Überschwemmungen

Dieser Artikel muss in der Tat enthalten sein. Dies kann bestimmen, wer Schadensersatz leisten soll und in welcher Höhe. Solche Gründe können sein: ein unbeaufsichtigtes Bad oder Waschbecken, ein Leck in der Heizungssteigleitung, Kanalisation, Kalt- oder Warmwasserversorgung usw.

Kausalzusammenhang zwischen Hochwasserschaden und der Ursache dieses Vorfalls

Die Handlung sollte angeben, dass der von Ihnen angegebene Schaden das Ergebnis eines Lecks ist. Die Tatsache, dass die Nachbarn Sie überschwemmt haben, muss von allen anwesenden Mitgliedern der Kommission unterschrieben werden. Im Falle der Weigerung, einen von ihnen zu unterzeichnen, wird diese Tatsache in der Akte festgehalten.

Wer ist schuld, wenn die Nachbarn überschwemmt werden?

Nach der Ausarbeitung des Gesetzes muss der Schuldige der Flut ermittelt werden. Das Bürgerliche Gesetzbuch (in § 290), das Wohnungsgesetzbuch (in § 36) und die Ordnung für die Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums in einem Mehrfamilienhaus (in § 1) sehen folgende Grundsätze zur Ermittlung der Täter vor:

1. Die Leitungsgesellschaft ist für die Wasserversorgungsstränge bis zum Absperr- und Regelventil oder der ersten Absperrvorrichtung verantwortlich, die sich an den Ausgängen der Steigstränge befinden. Der Eigentümer oder Mieter ist für alle Geräte, Leitungen und Wasserhähne verantwortlich, die sich hinter den Absperrventilen oder der ersten Trennvorrichtung befinden.
2. Die verwaltende Organisation ist für das Heizsystem (Steigleitungen, Heizkörper, Absperr- und Regeleinrichtungen und andere Einrichtungen, die sich in diesen Netzen befinden) verantwortlich. In der Rechtspraxis werden Heizkörper, Steigleitungen, beheizte Handtuchhalter als Eigentum eines Mehrfamilienhauses anerkannt und von der Verwaltungsgesellschaft gewartet, installiert und repariert. Daher ist der Eigentümer nicht für sie verantwortlich. Die Ausnahme bilden Fälle, in denen der Eigentümer der Wohnung diese Geräte selbst installiert oder repariert hat.

Das heißt, je nachdem, wer für die Ausrüstung oder das Element verantwortlich ist, das dazu geführt hat, dass Ihre Wohnung von Nachbarn überflutet wurde, liegt die Schuld entweder beim Eigentümer oder der Verwaltungsgesellschaft.

Geltendmachung von Ansprüchen gegen die Überschwemmungstäter

Wen kontaktieren, wenn Nachbarn überschwemmt werden? Nach Ermittlung des Täters ist es notwendig, Schadensersatzansprüche geltend zu machen. Es gibt zwei Entwicklungsmöglichkeiten, wenn Sie von Nachbarn überschwemmt werden:

• Die Parteien bestimmen die Höhe des Schadens, und der Täter ist freiwillig bereit, ihn zu entschädigen. Halten Sie in diesem Fall diese Tatsache schriftlich durch eine Handlung oder Vereinbarung fest, aus der die Höhe und die Bedingungen der Entschädigung hervorgehen.
• Der Täter weigert sich, Schadensersatz zu leisten. In diesem Fall muss eine unabhängige Sachverständigenorganisation hinzugezogen werden, um die Schadenshöhe zu ermitteln, zu erfassen und bei Gericht geltend zu machen.

Sie haben die Wohnung eine Etage tiefer geflutet - Ihre Handlungen und Rechte nach dem Gesetz

Auch wenn eine Überschwemmung in der Wohnung festgestellt wird, geraten Sie nicht in Panik und verzweifeln Sie nicht. Alle Probleme sind behebbar und dieses ist keine Ausnahme. Gehen Sie das Problem mit kühlem Kopf an.

Licht und Wasser abstellen

Die ersten und wichtigsten Schritte, um Nachbarn von unten zu überfluten, sind das Abschalten des Stroms und das Blockieren des Rohrs, durch das Wasser in Ihre Wohnung gelangt. Wenn die Panne in Ihrer Wohnung ist, kommt kein Wasser mehr. Wenn Sie dann von draußen kommen, werden Sie verstehen, dass Sie oben nach dem Problem suchen und die Wasserzufuhr im gesamten Eingang abstellen müssen. Das Abschalten der Stromversorgung eliminiert das Risiko von Kurzschlüssen und Stromschlägen für Personen durch verschüttete Flüssigkeiten.

Wenn alle Risse und Fugen im Boden sorgfältig abgedichtet sind und Abflusslöcher an den richtigen Stellen platziert sind, wird das Risiko, Nachbarn von unten zu überfluten, auf Null reduziert. Ein solcher Schutz ist besonders nützlich für Personen, die vergessen, den Wasserhahn beim Befüllen der Wanne zu schließen.

Notdienst anrufen

Bei einer Panne, die Sie nicht selbst beheben können, wenden Sie sich an den Notdienst. Sie helfen, auch wenn die Nachbarn am Wochenende überschwemmt sind.

Finden Sie heraus, wer schuld ist

Bevor Sie wegen Ihrer Vergesslichkeit sündigen, stellen Sie die wahre Ursache der Sintflut fest. In den nachfolgend beschriebenen Fällen liegt das Verschulden ausschließlich bei der Verwaltungsgesellschaft. Zu den Durchbrüchen gehören:

• Kanalsteigleitung;
• Ständer für Wasserpfeifen;
• zentrales Heizsystem.

Der durch einen dieser Fälle verursachte Schaden wird gemäß dem Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 491 vom 13.08.2006 von der Organisation entschädigt, die die Häuser verwaltet.

Der Eigentümer der Wohnung ist für die von den Nachbarn überflutete Decke verantwortlich, wenn die Ursache:

• fehlerhafte Rohrleitungen;
• Ausfall einer Waschmaschine oder Spülmaschine;
• vergessener Wasserhahn in Bad oder Küche.

Wenn das Gerät oder ein Teil der Installation jedoch ursprünglich defekt war und kürzlich installiert wurde, wird der Fehler auf den Verkäufer dieses Produkts verlagert. Ihr Beweis wird eine Überprüfung sein, wenn es nach dem Kauf aufbewahrt wurde.

Im Falle von Mietern, die in den Räumlichkeiten wohnen, werden sie zu Tätern der Flut.

Dies ist aber nur nachgewiesen, wenn ein Mietvertrag vorliegt.

Wenden Sie sich an eine unabhängige Organisation, die die Gründe für die Überschwemmung der Wohnung untersucht, um die wahren Ursachen für die Überschwemmung von Nachbarn festzustellen. Tun Sie dies nach zwei oder drei Tagen, da die Markierungen nicht sofort erscheinen. Außerdem sollten Vertreter der verwaltenden Organisation vor der Einladung von Experten kommen und ein Hochwassergesetz ausarbeiten, in dem sie ihrer Meinung nach die richtigen Gründe angeben.

Schätzen Sie den Schaden ein

Die Selbsteinschätzung des Schadens umfasst die Inspektion der Wohnung eines Nachbarn, die Bestimmung beschädigter Orte und Dinge, die Schätzung der Baumaterialkosten, um die Räumlichkeiten in ihrer ursprünglichen Form wiederherzustellen.

Ziehen Sie anhand der erhaltenen Informationen Rückschlüsse auf die Höhe der Entschädigung und besprechen Sie diese mit einem Nachbarn. Nachdem Sie einen Kompromiss gefunden haben, fixieren Sie die Ergebnisse in Form einer Quittung auf Papier, damit die andere Partei ihre Meinung nicht ändert.

Wenn Sie sich nicht auf eine bestimmte Zahl einigen können, nutzen Sie die Dienste eines unabhängigen Gutachters. Er führt eine Untersuchung durch und stellt den Marktwert aller beschädigten Gegenstände und Materialien fest. Zum Beispiel bei einer Überschwemmung Die Wohnung hat eine Spanndecke, dann müssen Sie nur die Arbeit der Firma kompensieren, die es installiert hat.

Sie wird das Wasser entnehmen, trocknen und an seinen Platz zurückbringen. Durch die Elastizität der Folie kann sich Wasser im Inneren ansammeln, sodass Möbel und Wände in einer überfluteten Wohnung mit Spanndecke trocken bleiben.

Erarbeiten Sie eine Handlung

Die Überflutung der Wohnung wird von einer autorisierten Person der Verwaltungsgesellschaft erstellt.

Bei der Erstellung sollten sowohl ein Vertreter der überfluteten Räumlichkeiten als auch ein Vertreter der Wohnung, in der die Überschwemmung begann, anwesend sein.

Das Gesetz gibt das Vorhandensein von Überschwemmungen, das beschädigte Gebiet und die angebliche Ursache an.

Wenn das Gesetz abgeschlossen ist, lesen Sie seinen Inhalt und wenn Sie mit den angegebenen Gründen für Überschwemmungen nicht einverstanden sind, geben Sie darin Ihre eigenen an. Behalten Sie eine Kopie für sich, die andere wird von einer autorisierten Person des Unternehmens angefertigt.

Wir verklagen die Nachbarn, die überschwemmt wurden

Bevor Sie einen Anwalt oder Anwalt kontaktieren, eine Untersuchung anordnen oder vor Gericht gehen, versuchen Sie, mit den Nachbarn zu verhandeln, die Sie überschwemmt haben. Schätzen Sie den tatsächlichen Schaden zur Wiederherstellung Ihrer Wohnung, die durch Überschwemmungen gelitten hat, und melden Sie die entstandene Höhe dem Täter des Ereignisses.

Wenn die Mieter von oben sagen, dass die von Ihnen berechnete Schadenshöhe zu hoch ist, dann ist das bereits ein gutes Signal, das Problem ohne Gerichtsverfahren zu lösen. Das bedeutet, dass die Menschen ihre Schuld verstehen, bereit sind, dafür Wiedergutmachung zu leisten, aber an Ihrer Ehrlichkeit zweifeln. Versuchen Sie, sie davon abzubringen: Bieten Sie an, die anstehenden Kosten für die Reparatur einer Wohnung oder den Kauf von Möbeln gemeinsam zu berechnen, oder bieten Sie an, gemeinsam einen Experten zu beauftragen, um die Kosten für solche Kosten zu berechnen.

Wenn die Nachbarn im Obergeschoss ihre Schuld verstehen, geben Sie zu, dass sie Ihre Wohnung überflutet haben, aber sagen Sie, dass sie nicht so viel Geld haben, um den Schaden auf einmal zu decken, gehen Sie zu ihnen und bieten Sie an, in Raten zu zahlen, wenn die Reparaturen abgeschlossen sind . In diesem Fall ist es besser, eine entsprechende Quittung oder Vereinbarung mit den Nachbarn zu erstellen, dass sie das Verschulden bei der Überflutung der Wohnung eingestehen und sich bereit erklären, die und die Geldsumme als Schadensersatz in der und der Zeit gemäß zu zahlen den festgelegten Zeitplan.

Aber wenn Ihre Gegner von oben keinen Kontakt aufnehmen, ihre Schuld nicht sehen, Ihren Schadensberechnungen nicht glauben, haben Sie nur einen Weg - vor Gericht. Schauen wir uns deshalb Schritt für Schritt Ihre nächsten Schritte zum gerichtlichen Schadensersatz an:

Zunächst wenden wir uns an eine unabhängige Sachverständigenorganisation, um ein Warengutachten einzuholen, um die Kosten für die Wiederherstellung einer überfluteten Wohnung sowie die Kosten für beschädigte Möbel und Haushaltsgeräte zu ermitteln. Der Sachverständige legt den Tag der Abreise fest, benachrichtigt die schuldigen Nachbarn über das Datum der Untersuchung, kommt in die Wohnung, fotografiert und beschreibt den Schaden und gibt Ihnen auf der Grundlage des Ergebnisses seiner Arbeit in einigen Tagen eine Expertenmeinung. In Bezug auf die Kosten kann die Arbeit eines Experten 10 bis 30.000 Rubel kosten (abhängig von der Region, in der sich die Wohnung befindet, und dem Ausmaß ihres Schadens).

Wir bereiten selbstständig eine Klageschrift vor, um vor Gericht zu gehen oder wenden uns an einen Anwalt, der auf Schadensersatzfälle für Bürger spezialisiert ist. Die Arbeit eines Anwalts in einem Gerichtsverfahren kann in einem solchen Fall zwischen 20 und 100.000 Rubel und sogar noch mehr kosten (abhängig von der Stadt und der Komplexität des Prozesses). Wir zahlen die staatliche Gerichtsgebühr, die sich aus der Höhe Ihrer Ansprüche gegen den Beklagten errechnet. Wenn also die Höhe der Forderungen in der Größenordnung von 100.000 Rubel liegt, beträgt die staatliche Abgabe 3.000 Rubel. Den Staatsabgaben-Rechner finden Sie im Internet und schauen sich an – wie viel Geld für die Staatsabgabe zur Vorbereitung einer Klage vor Gericht erforderlich ist.

Ein Rechtsstreit in Fällen dieser Kategorie dauert in der Regel mehrere Monate. Wird ein Sachverständigengutachten für den Fall bestellt, kann die Hauptverhandlung sechs Monate oder länger dauern.Wenn der Beklagte, der Nachbar im Obergeschoss, mit der Höhe Ihrer Schadensersatzansprüche nicht einverstanden ist, wird in dem Fall eine forensische Warenuntersuchung beauftragt. Ist der Beklagte allgemein dagegen, dass die Überschwemmung durch sein Verschulden eingetreten ist, kann das Gericht eine sachverständige Begutachtung zur Feststellung der Ursache der Überflutung der Wohnung anordnen.

Vollstreckung einer Gerichtsentscheidung - Geld von Nachbarn von oben erhalten

Es ist klar, dass, wenn Sie es versäumen, mit Ihrem Gegner ohne Gerichtsverfahren zu verhandeln, es unwahrscheinlich ist, dass er einer freiwilligen Zahlung per Gerichtsbeschluss zustimmt. Ja, mit all Ihren Ausgaben.

Daher erhalten wir am Ende des Verfahrens einen gerichtlichen Vollstreckungsbescheid (falls ein Anwalt kein Geld von Ihnen eintreibt) und wenden uns an den Gerichtsvollzieher am Ort der Registrierung des Beklagten (normalerweise im selben Bereich, in dem die Wohnung liegt). Wir übermitteln dem Gerichtsvollzieher Bankdaten.

Nach Abschluss dieser Aktionen warten wir auf den Eingang des von den Nachbarn von oben gewonnenen Geldes auf unser Girokonto (Bankkarte). Wenn innerhalb von zwei Monaten kein Geld da ist, empfiehlt es sich, den Gerichtsvollzieher zu kontaktieren und den Grund für die Nichtvollstreckung des Gerichtsbeschlusses zu erfahren. Es kann vorkommen, dass der Schuldner nicht arbeitet, kein Auto besitzt, kein Bankkonto hat. In diesem Fall sollte man darauf bestehen, dass der Gerichtsvollzieher in die Wohnung des Schuldners geht, dort alles mehr oder weniger wertvolle Eigentum beschlagnahmt.

Da der Schaden in solchen Fällen in der Regel nicht sehr hohe Beträge ausmacht, kann das auf der Wohnung befindliche Eigentum (Möbel, Haushalts- und EDV-Ausstattung, Schmuck etc.) nach dem Verkauf im Rahmen eines Zwangsvollstreckungsverfahrens durchaus zur Entschädigung ausreichen für den ihnen entstandenen Schaden.

Rechtsanwalt Gennady Efremov

Hören Sie sich den Autor dieser Seite an - Rechtsanwalt Efremov. Er spricht darüber, was zu tun ist, wenn Sie von oben von Nachbarn überflutet werden: