Was tun, wenn die Nachbarn von oben überflutet sind: Wohin und welche Dokumente werden benötigt?

So erhalten Sie eine Kostenerstattung

Für die Entwicklung von Events gibt es mehrere Möglichkeiten. Wenn die Nachbarn im Obergeschoss ihre Schuld eingestehen und sich bereit erklären, dem geschädigten Hausbesitzer Schadensersatz zu zahlen, kann dies als friedliche Lösung des Problems bezeichnet werden. Die Wahrscheinlichkeit, dass die Täter im Rahmen einer vorgerichtlichen Anordnung freiwillig für Reparaturen zahlen, ist hoch. Denn nach dem Prozess müssen sie höchstwahrscheinlich nicht nur für Reparaturen aufkommen, sondern auch Anwaltskosten übernehmen und die Kosten für die Wohnungsbewertung ersetzen.

Wenn sie nicht einverstanden sind, verwenden Sie die zweite Option - lösen Sie das Problem im Rahmen der Gerichtssitzung. Wenn die Nachbarn von oben wirklich schuld an der Überflutung der Wohnung sind, müssen sie alle Verluste vollständig decken.

Welche Schritte zur Beilegung des Streits zu unternehmen sind

Will der betroffene Hauseigentümer das Problem friedlich lösen, muss er eine vorgerichtliche Klage aufsetzen und an die Nachbarn senden, die das Hochwasser inszeniert haben.

Der einfachste Weg, Verluste auszugleichen, nachdem die Nachbarn von oben überschwemmt wurden, besteht darin, sich mit ihnen auf eine freiwillige Zahlung für Reparaturen zu einigen

Wenn Sie einen Anspruch geltend machen, müssen Sie auf eine Reihe wichtiger Nuancen achten:

• die Reklamation erfolgt immer schriftlich;
• sie wird dem Adressaten persönlich ausgehändigt oder per Einschreiben mit Rückschein versandt;
• Kopien der Wertgutachten und Kostenvoranschläge für Reparatur- und Bauarbeiten sind der Forderung beizufügen;
• Um eine Situation mit Verzögerungen bei der Antwort zu vermeiden, wird empfohlen, Fristen festzulegen, nach denen das Opfer eine Klage beim Gericht einreicht.

Beim Schreiben einer Schadensmeldung müssen Sie auf bestimmte Punkte achten, die unbedingt vorhanden sein müssen. Diese beinhalten:

• Informationen über das Opfer;
• Angaben zur Hochwasserursache;
• die Höhe der Forderungen gegen den Nachbarn;
• urkundliche Bestätigung der Tatsache des Golfs;
• die Umstände, unter denen sich der Vorfall ereignet hat;
• Allgemeine Anforderungen;
• Frist für den Erhalt einer Antwort;
• Nummer, Unterschrift des Erstellers.

Wenn sich die Nachbarn im Obergeschoss bereit erklären, für den Schaden aufzukommen, empfiehlt es sich, zum Notar zu gehen und eine Schadensersatzvereinbarung abzuschließen. Dieses Dokument ist für beide Seiten von Vorteil, da es einerseits die Geldüberweisung von einem Nachbarn von oben als Schuldigen der Flut bestätigt und andererseits die Versuche des Opfers, zusätzliches Geld zu erhalten, ausschließt Geld. Nach der Geldüberweisung wird empfohlen, eine Quittung zu schreiben, die den Geldeingang und das Fehlen von Ansprüchen der Parteien in dieser Angelegenheit bestätigt.

So erhalten Sie vor Gericht Schadensersatz

Rechtsstreitigkeiten wegen Überflutung von Wohnungen sind individuell. Der Anspruch kann angenommen oder abgelehnt werden. Dem Hochwasserverursacher steht das Recht zu, die gegen ihn erhobenen Ansprüche als unbegründet anzusehen und Widerklage zu erheben.

Das Gerichtsverfahren kann sich lange hinziehen, und die dem Geschädigten geschuldeten Gelder werden möglicherweise nicht sofort ausgezahlt. Eine gerichtlich festgestellte Entschädigung muss innerhalb von fünf Tagen erfolgen, der tatsächlich fällige Betrag kann erst viel später überwiesen werden.

Um das Problem vor Gericht zu lösen, müssen Sie die folgenden Dokumente vorbereiten:

• eine gemäß Artikel 131 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation verfasste Klageschrift;
• eine von der autorisierten Kommission erstellte Kopie des Gesetzes über die Bucht;
• ein Kostenvoranschlag, der die Kosten für die Reparatur der Räumlichkeiten angibt;
• eine Kopie des Bewertungsberichts eines unabhängigen Sachverständigen;
• Dokumente, die die Kosten der Dienstleistungen des Gutachters bestätigen;
• Eigentumsbescheinigung der überfluteten Räumlichkeiten;
• Ausweis.

Gemäß Artikel 23 Absatz 5 der Zivilprozessordnung der Russischen Föderation wird die Forderung vor einem Amtsgericht oder einem Stadt- (Bezirks-) Gericht geprüft, wenn der vom Opfer geforderte Betrag weniger als 50.000 Rubel beträgt. Ist der Betrag höher, wird die Klage beim Stadt- oder Bezirksgericht eingereicht (Artikel 22 der Zivilprozessordnung der Russischen Föderation).

Kommt es während der Prüfung des Falls zu einer wiederholten Überschwemmung, muss ein neues Gesetz erstellt, die Schätzung angepasst und die Dokumente den Fallmaterialien beigefügt werden.

Ist die Entscheidung zugunsten des Geschädigten ergangen, muss ein Antrag auf Vollstreckung des Urteils gestellt werden. Dazu sollten Sie in der territorialen Gerichtsvollzieherabteilung erscheinen und den Vollstreckungsbescheid dorthin überweisen.

Was tun, wenn die Nachbarn von oben überflutet sind?

Was tun, wenn Nachbarn überflutet werden? Als erstes muss ein Gesetz verfasst werden. Das heißt, um die Tatsache zu dokumentieren, dass Nachbarn haben dich überschwemmt Oben. Selbst wenn Ihre Nachbarn diese Tatsache und ihre Schuld zugeben, muss ein Gesetz ausgearbeitet werden, da sie in Zukunft ihre Meinung ändern und sich weigern können, den Schaden zu ersetzen.

Das Gesetz kann nicht erstellt werden, wenn Ihre Nachbarn eine Quittung unterschreiben, in der sie die Schadenshöhe angeben. Aber es ist besser, dieses Dokument nicht zu vernachlässigen.

Handeln Sie auf die Tatsache der Überschwemmung durch Nachbarn

Wie erstellt man ein Gesetz, welche Fristen gibt es für die Erstellung eines Gesetzes? Die Urkunde muss unmittelbar nach dem Vorfall oder danach, jedoch so bald wie möglich, erstellt werden. Dieses Dokument wird in Anwesenheit einer Kommission erstellt und unterzeichnet, die Folgendes umfassen sollte:

• der Eigentümer (oder sein Vertreter) der überfluteten Wohnung;
• der Eigentümer (oder sein Vertreter, z. B. ein Mieter) der Wohnung, in der das Leck aufgetreten ist;
• Vertreter der Verwaltungsgesellschaft.Besser ist es, wenn der Fachspezialist der Verwaltungsgesellschaft in diesen Auftrag einbezogen wird.

Denken Sie daran, dass die Hauswartung nur von einer bestimmten Verwaltungsgesellschaft durchgeführt wird. Ihre Vertreter sollten Mitglieder der Kommission sein. In der Tat sollten bei Überschwemmungen die folgenden Informationen angegeben werden:

Die Tatsache der Überschwemmungen und Schäden

Geben Sie unbedingt genau an, wo das Leck aufgetreten ist, welcher Sachschaden, die Höhe der Überschwemmung und der Schaden. Richtig ist es, wenn Sie alle Schäden separat angeben und aufschreiben: deren Maße an der Decke oder Deckenverkleidung, Wänden, eine Auflistung aller sonstigen Schäden, die durch Hochwasser entstanden sind, z. B. Möbel, Geräte, sonstige Gegenstände, unter Angabe von Marken, Namen und anderen Erkennungszeichen. Geben Sie unbedingt das Ausmaß des Schadens an.

Ursache für Überschwemmungen

Dieser Artikel muss in der Tat enthalten sein. Dies kann bestimmen, wer Schadensersatz leisten soll und in welcher Höhe. Solche Gründe können sein: ein unbeaufsichtigtes Bad oder Waschbecken, ein Leck in der Heizungssteigleitung, Kanalisation, Kalt- oder Warmwasserversorgung usw.

Kausalzusammenhang zwischen Hochwasserschaden und der Ursache dieses Vorfalls

Die Handlung sollte angeben, dass der von Ihnen angegebene Schaden das Ergebnis eines Lecks ist. Die Tatsache, dass die Nachbarn Sie überschwemmt haben, muss von allen anwesenden Mitgliedern der Kommission unterschrieben werden. Im Falle der Weigerung, einen von ihnen zu unterzeichnen, wird diese Tatsache in der Akte festgehalten.

Wer ist schuld, wenn die Nachbarn überschwemmt werden?

Nach der Ausarbeitung des Gesetzes muss der Schuldige der Flut ermittelt werden.Das Bürgerliche Gesetzbuch (in § 290), das Wohnungsgesetzbuch (in § 36) und die Ordnung für die Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums in einem Mehrfamilienhaus (in § 1) sehen folgende Grundsätze zur Ermittlung der Täter vor:

1. Die Leitungsgesellschaft ist für die Wasserversorgungsstränge bis zum Absperr- und Regelventil oder der ersten Absperrvorrichtung verantwortlich, die sich an den Ausgängen der Steigstränge befinden. Der Eigentümer oder Mieter ist für alle Geräte, Leitungen und Wasserhähne verantwortlich, die sich hinter den Absperrventilen oder der ersten Trennvorrichtung befinden.
2. Die verwaltende Organisation ist für das Heizsystem (Steigleitungen, Heizkörper, Absperr- und Regeleinrichtungen und andere Einrichtungen, die sich in diesen Netzen befinden) verantwortlich. In der Rechtspraxis werden Heizkörper, Steigleitungen, beheizte Handtuchhalter als Eigentum eines Mehrfamilienhauses anerkannt und von der Verwaltungsgesellschaft gewartet, installiert und repariert. Daher ist der Eigentümer nicht für sie verantwortlich. Die Ausnahme bilden Fälle, in denen der Eigentümer der Wohnung diese Geräte selbst installiert oder repariert hat.

Das heißt, je nachdem, wer für die Ausrüstung oder das Element verantwortlich ist, das dazu geführt hat, dass Ihre Wohnung von Nachbarn überflutet wurde, liegt die Schuld entweder beim Eigentümer oder der Verwaltungsgesellschaft.

Geltendmachung von Ansprüchen gegen die Überschwemmungstäter

Wen kontaktieren, wenn Nachbarn überschwemmt werden? Nach Ermittlung des Täters ist es notwendig, Schadensersatzansprüche geltend zu machen. Es gibt zwei Entwicklungsmöglichkeiten, wenn Sie von Nachbarn überschwemmt werden:

• Die Parteien bestimmen die Höhe des Schadens, und der Täter ist freiwillig bereit, ihn zu entschädigen.Halten Sie in diesem Fall diese Tatsache schriftlich durch eine Handlung oder Vereinbarung fest, aus der die Höhe und die Bedingungen der Entschädigung hervorgehen.
• Der Täter weigert sich, Schadensersatz zu leisten. In diesem Fall muss eine unabhängige Sachverständigenorganisation hinzugezogen werden, um die Schadenshöhe zu ermitteln, zu erfassen und bei Gericht geltend zu machen.

Beweiskraft

Die Besichtigung der Wohnung nach Hochwasser ist eine Untersuchung, die das Ausmaß des Schadens beurteilen soll. Es hängt von ihr ab, wie schnell und vollständig eine Entschädigung erhalten werden kann. Das Dokument bestätigt die Tatsache der Bucht, es muss alle Schäden widerspiegeln, die an Wohnungen und Eigentum darin verursacht wurden, und auch die Ursache des Vorfalls angeben. Die Gesetzgebung sieht keine einzige Form der Erstellung eines Dokuments vor, aber die Einhaltung der gesetzlich festgelegten Regeln und Verfahren ist obligatorisch.

Es gibt noch eine Nuance, als die Nachbarn von oben die Wohnung überfluteten. Was ist zum Beispiel zu tun, wenn nicht alle Fakten in die Inspektion aufgenommen wurden, schließlich gehören in öffentlichen Einrichtungen oft keine Möbel dazu oder die Gründe für Überschwemmungen sind nicht klar benannt. In diesem Fall ist es erforderlich, eine Widerspruchserklärung einzureichen, in der die im Gesetz vorhandenen Mängel angegeben werden, und die Erstellung einer neuen zu verlangen.

Was tun, wenn die Nachbarn die Reparatur nicht bezahlen wollen?

Wenn die Nachbarn die Kosten für Reparaturen rundweg verweigern und nicht verhandeln wollen, bleibt nur noch der Gang vor Gericht.

Gleichzeitig muss ein solcher Moment wie die tatsächliche Möglichkeit der Täter berücksichtigt werden, den Schaden zu kompensieren. Wenn die Nachbarn nicht arbeiten, einen unmoralischen Lebensstil führen usw., dann ist es höchstwahrscheinlich unmöglich, etwas von ihnen zurückzufordern, selbst wenn ein Gerichtsurteil vorliegt.

Und der Prozess kostet Zeit, Kosten und Nerven, die nicht immer von den Schuldigen entschädigt werden.

Welche Unterlagen werden für das Gericht benötigt?

Da Anträge für das Gericht erforderlich sind;

• Anspruch und seine Kopie für den Beklagten, Mitteilung über die Zustellung des Anspruchs und der beigefügten Dokumente an den Beklagten;
• Erhalt der Zahlung der staatlichen Abgabe;
• Golfakt;
• Abschluss des Gutachters zur Bestätigung der Schadenshöhe;
• dokumente für Wohnungen (Auszug aus der USRN, Katasterpass);
• andere Dokumente, die die entstandenen Kosten oder die Umstände der Überschwemmung (falls vorhanden) bestätigen.

Anspruch zusammenstellen und einreichen

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Wenn bestimmte Dokumente vorliegen und die feste Überzeugung besteht, dass die Nachbarn die gerichtliche Entscheidung vollstrecken werden, muss eine Klageschrift nach den allgemeinen Regeln des Klageverfahrens erstellt werden.

Die Ansprüche richten sich nach Art. 131 und 132 Zivilprozessordnung der Russischen Föderation. In Kunst. 131 der Zivilprozessordnung der Russischen Föderation listet die Informationen auf, die der Kläger in der Forderung angeben muss. Das Antragsformular kann im Abschnitt "Dokumente und Formulare" am Anfang des Artikels heruntergeladen werden.

In Kunst. 132 der Zivilprozessordnung der Russischen Föderation listet die Liste der Dokumente auf, die der Forderung beigefügt werden müssen.

So schätzen Sie den Schaden ein

Der Schaden unterliegt einer fachmännischen Begutachtung durch einen Gutachter. Das die Bewertung bestätigende Dokument ist der Bericht des Gutachters.

Was tun, wenn die Nachbarn von oben ständig überfluten?

Wenn die Nachbarn aus den oberen Stockwerken dazu beigetragen haben, dass sich nicht nur ein nasser Fleck an der Decke gebildet hat, sondern Wasser an den Wänden entlang läuft, dann ist die erste zwingende Maßnahme, die Wohnung stromlos zu machen.Sie können den Strom ausschalten, indem Sie den Trennschalter in die Position „Aus“ drehen. Die Schalttafel befindet sich in der Regel auf dem Treppenabsatz. Dieser Schritt schützt die Wohnung vor einem Kurzschluss in der Verkabelung, die in den Wänden verlegt ist, und ihre Bewohner vor Stromschlägen.

Danach müssen Sie das Wasser abstellen. Sie können dies auf mehrere Arten tun:

1. Klettern Sie von oben zu den Nachbarn und informieren Sie sie, dass sie die unteren Wohnungen überfluten. Nachbarn stellen ihr Wasser ab.
2. Wenn die Eigentümer einer funktionsgestörten Wohnung nicht zu Hause sind, müssen Sie sich an den Versanddienst der Verwaltungsgesellschaft wenden, die das Haus verwaltet. Auf Abruf wird ein Notfallteam zum Unfallort geschickt, das das Wasser abstellt. Dieselben Mitarbeiter werden weiterhin ein Gesetz zur Überschwemmung der Wohnung ausarbeiten.
3. Wenn die Eigentümer einer überschwemmten Wohnung Zugang zu einem Absperrhahn haben, können sie den Wasserfluss im gesamten Eingang selbstständig blockieren. Schließlich kommt es immer wieder vor, dass mehrere Wohnräume in den unteren Stockwerken auf einmal überflutet werden. Die Hauptgefahr für Anwohner, die das Absperrventil blockieren, ist die Haftung bei Schäden an Kommunikationsleitungen.

Nachdem das Wasser gesperrt ist und die Einsatzkräfte noch nicht eingetroffen sind, sollen die Bewohner des überschwemmten Wohnraums versuchen, die Dinge zu retten, die noch keine Zeit hatten zu leiden. Dadurch werden Schäden minimiert.

Wenn es nur einen Raum heizt, dann können die überlebenden Sachen in andere Räume gebracht werden, wo es trocken ist. Wenn die Überschwemmung auf dem gesamten Bereich der Wohnung aufgetreten ist, müssen die aufbewahrten Dinge, Möbel und Geräte zum Treppenabsatz gebracht und ständig gepflegt werden.Danach bleibt das Eintreffen der DEU-Brigade abzuwarten.

Wir verklagen die Nachbarn, die überschwemmt wurden

Bevor Sie einen Anwalt oder Anwalt kontaktieren, eine Untersuchung anordnen oder vor Gericht gehen, versuchen Sie, mit den Nachbarn zu verhandeln, die Sie überschwemmt haben. Schätzen Sie den tatsächlichen Schaden zur Wiederherstellung Ihrer Wohnung, die durch Überschwemmungen gelitten hat, und melden Sie die entstandene Höhe dem Täter des Ereignisses.

Wenn die Mieter von oben sagen, dass die von Ihnen berechnete Schadenshöhe zu hoch ist, dann ist das bereits ein gutes Signal, das Problem ohne Gerichtsverfahren zu lösen. Das bedeutet, dass die Menschen ihre Schuld verstehen, bereit sind, dafür Wiedergutmachung zu leisten, aber an Ihrer Ehrlichkeit zweifeln. Versuchen Sie, sie davon abzubringen: Bieten Sie an, die anstehenden Kosten für die Reparatur einer Wohnung oder den Kauf von Möbeln gemeinsam zu berechnen, oder bieten Sie an, gemeinsam einen Experten zu beauftragen, um die Kosten für solche Kosten zu berechnen.

Wenn die Nachbarn im Obergeschoss ihre Schuld verstehen, geben Sie zu, dass sie Ihre Wohnung überflutet haben, aber sagen Sie, dass sie nicht so viel Geld haben, um den Schaden auf einmal zu decken, gehen Sie zu ihnen und bieten Sie an, in Raten zu zahlen, wenn die Reparaturen abgeschlossen sind . In diesem Fall ist es besser, eine entsprechende Quittung oder Vereinbarung mit den Nachbarn zu erstellen, dass sie das Verschulden bei der Überflutung der Wohnung eingestehen und sich bereit erklären, die und die Geldsumme als Schadensersatz in der und der Zeit gemäß zu zahlen den festgelegten Zeitplan.

Aber wenn Ihre Gegner von oben keinen Kontakt aufnehmen, ihre Schuld nicht sehen, Ihren Schadensberechnungen nicht glauben, haben Sie nur einen Weg - vor Gericht. Schauen wir uns deshalb Schritt für Schritt Ihre nächsten Schritte zum gerichtlichen Schadensersatz an:

Zunächst wenden wir uns an eine unabhängige Sachverständigenorganisation, um ein Warengutachten einzuholen, um die Kosten für die Wiederherstellung einer überfluteten Wohnung sowie die Kosten für beschädigte Möbel und Haushaltsgeräte zu ermitteln. Der Sachverständige legt den Tag der Abreise fest, benachrichtigt die schuldigen Nachbarn über das Datum der Untersuchung, kommt in die Wohnung, fotografiert und beschreibt den Schaden und gibt Ihnen auf der Grundlage des Ergebnisses seiner Arbeit in einigen Tagen eine Expertenmeinung. In Bezug auf die Kosten kann die Arbeit eines Experten 10 bis 30.000 Rubel kosten (abhängig von der Region, in der sich die Wohnung befindet, und dem Ausmaß ihres Schadens).

Wir bereiten selbstständig eine Klageschrift vor, um vor Gericht zu gehen oder wenden uns an einen Anwalt, der auf Schadensersatzfälle für Bürger spezialisiert ist. Die Arbeit eines Anwalts in einem Gerichtsverfahren kann in einem solchen Fall zwischen 20 und 100.000 Rubel und sogar noch mehr kosten (abhängig von der Stadt und der Komplexität des Prozesses). Wir zahlen die staatliche Gerichtsgebühr, die sich aus der Höhe Ihrer Ansprüche gegen den Beklagten errechnet. Wenn also die Höhe der Forderungen in der Größenordnung von 100.000 Rubel liegt, beträgt die staatliche Abgabe 3.000 Rubel. Den Staatsabgaben-Rechner finden Sie im Internet und schauen sich an – wie viel Geld für die Staatsabgabe zur Vorbereitung einer Klage vor Gericht erforderlich ist.

Ein Rechtsstreit in Fällen dieser Kategorie dauert in der Regel mehrere Monate. Wird ein Sachverständigengutachten für den Fall bestellt, kann die Hauptverhandlung sechs Monate oder länger dauern. Wenn der Beklagte, der Nachbar im Obergeschoss, mit der Höhe Ihrer Schadensersatzansprüche nicht einverstanden ist, wird in dem Fall eine forensische Warenuntersuchung beauftragt.Ist der Beklagte allgemein dagegen, dass die Überschwemmung durch sein Verschulden eingetreten ist, kann das Gericht eine sachverständige Begutachtung zur Feststellung der Ursache der Überflutung der Wohnung anordnen.

Vollstreckung einer Gerichtsentscheidung - Geld von Nachbarn von oben erhalten

Es ist klar, dass, wenn Sie es versäumen, mit Ihrem Gegner ohne Gerichtsverfahren zu verhandeln, es unwahrscheinlich ist, dass er einer freiwilligen Zahlung per Gerichtsbeschluss zustimmt. Ja, mit all Ihren Ausgaben.

Daher erhalten wir am Ende des Verfahrens einen gerichtlichen Vollstreckungsbescheid (falls ein Anwalt kein Geld von Ihnen eintreibt) und wenden uns an den Gerichtsvollzieher am Ort der Registrierung des Beklagten (normalerweise im selben Bereich, in dem die Wohnung liegt). Wir übermitteln dem Gerichtsvollzieher Bankdaten.

Nach Abschluss dieser Aktionen warten wir auf den Eingang des von den Nachbarn von oben gewonnenen Geldes auf unser Girokonto (Bankkarte). Wenn innerhalb von zwei Monaten kein Geld da ist, empfiehlt es sich, den Gerichtsvollzieher zu kontaktieren und den Grund für die Nichtvollstreckung des Gerichtsbeschlusses zu erfahren. Es kann vorkommen, dass der Schuldner nicht arbeitet, kein Auto besitzt, kein Bankkonto hat. In diesem Fall sollte man darauf bestehen, dass der Gerichtsvollzieher in die Wohnung des Schuldners geht, dort alles mehr oder weniger wertvolle Eigentum beschlagnahmt.

Da der Schaden in solchen Fällen in der Regel nicht sehr hohe Beträge ausmacht, kann das auf der Wohnung befindliche Eigentum (Möbel, Haushalts- und EDV-Ausstattung, Schmuck etc.) nach dem Verkauf im Rahmen eines Zwangsvollstreckungsverfahrens durchaus zur Entschädigung ausreichen für den ihnen entstandenen Schaden.

Rechtsanwalt Gennady Efremov

Hören Sie sich den Autor dieser Seite an - Rechtsanwalt Efremov. Er spricht darüber, was zu tun ist, wenn Sie von oben von Nachbarn überflutet werden:

Was tun bei Hochwasser

Aber zuerst einmal, was tun, wenn Sie sich in Ihrem eigenen Zuhause wiederfinden, das von einem künstlichen Hochwasser betroffen ist?

Hauptsache das Haus stromlos machen! Schalten Sie zu Ihrer eigenen Sicherheit den Strom ab. Der nächste Schritt besteht darin, zu beheben, was passiert ist. Sie benötigen entweder Bilder oder Videos. Filmen Sie alles, was passiert ist (oder was passiert, wenn es gerade hochgeladen wird), um Beweise für die Zukunft zu erhalten.

Übrigens ist es nicht erforderlich, dass die Täter die Bewohner der Wohnung über der betroffenen Wohnung sind. Das Leck könnte überall in den Kommunikationsschwierigkeiten aufgetreten sein. Daher sollten alle Maßnahmen ergriffen werden, um eine Wasserquelle zu erkennen - rufen Sie Rettungskräfte und Mitarbeiter der Wohnungsabteilung oder des Strafgesetzbuchs an.

Wenn die Sache im Steigrohr liegt (und das ist gemeinsames Hauseigentum), ist die Wohnungsverwaltungsgesellschaft der Schuldige. Wenn die Nachbarn vergessen haben, das Wasser abzustellen oder die Rohre nicht rechtzeitig gewechselt haben, dann sind sie schuld.

Wichtige Nuancen

Wie bei jeder Angelegenheit gibt es bei der Befüllung einer Wohnung umstrittene Nuancen, die in der Realität auftreten können.

Auf einige davon möchte ich Ihre Aufmerksamkeit lenken.

Moralischer Schaden

Wie wir bereits gesagt haben, hat der Geschädigte das Recht, eine Entschädigung nicht nur in Höhe des verursachten Schadens, sondern auch einer bestimmten Höhe des immateriellen Schadens zu verlangen.

Moralischer Schaden gilt als zugefügt, wenn der Geschädigte seelisches oder körperliches Leid erlitten hat (Nichtvermögen). Das heißt, die bloße Tatsache der Bucht der Wohnung bedeutet nicht, dass die Person moralisch geschädigt wurde. Aber wenn zum Beispiel wichtige Dokumente (Reisepass, Urkunden, notariell beglaubigte Vollmachten und dergleichen) durch den Erker der Wohnung beschädigt wurden, dann können Sie versuchen, den moralischen Schaden zu ersetzen.

Darüber hinaus kommt es in der Praxis sehr häufig zu Fällen von Entschädigungen für immaterielle Schäden aufgrund einer starken Überschwemmung der Wohnung, wodurch eine Person nicht lange zu Hause bleiben und übernachten konnte.

Bitte beachten Sie, dass der Ersatz des immateriellen Schadens nur unter der Bedingung möglich ist, dass die geschädigten und schuldigen Parteien der Verbraucher und der Vertragspartner sind. Eine ähnliche Meinung wurde im Berufungsurteil des Moskauer Stadtgerichts vom 30. September 2019 N 33-41644 / 2019 geäußert

Ist der Schuldige eine Einzelperson, also ein Nachbar von oben, kann das Gericht den Ersatz des immateriellen Schadens verweigern.

In diesem Fall sollte sich das Opfer persönlich mit dem Täter über den Ersatz des immateriellen Schadens einigen.

Die Höhe der Entschädigung für immaterielle Schäden wird bestimmt in Abhängigkeit von:

1. Art des moralischen und körperlichen Leidens;
2. der Grad der Schuld des Angeklagten;
3. weitere individuelle Merkmale.

Das Strafgesetzbuch weigert sich, das Gesetz über die Bucht der Wohnung zu unterzeichnen

Mitarbeiter der Verwaltungsgesellschaft oder des Wohnungsamts müssen innerhalb von 12 Stunden nach Belegung der Wohnung ein Gesetz erstellen. Ist dies nicht möglich, auch wenn Arbeitnehmer die Erstellung eines Aktes verweigern, hat der Geschädigte das Recht, selbst einen Akt zu erstellen. Diese Möglichkeit ist in Paragraph 110 der Regeln für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen dargelegt, die durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 05.06.2011 Nr. 354 genehmigt wurden.

Um eine Akte über die Wohnungsverfüllung zu erstellen, muss der Geschädigte mindestens 2 Zeugen und einen Vertreter des Rates des Wohnhauses (Hausherr) anrufen, der diese Akte unterzeichnet. Das Gesetz wird ebenfalls in 2 Exemplaren erstellt. Eine Akte verbleibt beim Geschädigten, die zweite wird an die Rechtsanschrift des Strafgesetzbuches oder Wohnungsamtes geschickt.

Darüber hinaus sollte der Geschädigte bei der örtlichen Verwaltung oder der Staatsanwaltschaft Anzeige über die Untätigkeit der Mitarbeiter des Strafgesetzbuchs oder des Wohnungsamts erstatten. Diese Beschwerde wird ein Beweis dafür sein, dass das Opfer Spezialisten angerufen hat, um ein Gesetz über die Bucht der Wohnung zu erstellen. Als Der Richter kann um Klärung bitten warum die Tat nicht das Siegel des Strafgesetzbuches oder des ZhEK und die Unterschrift der verantwortlichen Person trägt.

Unbekannter Wohnungseigentümer

In letzter Zeit Viele Eigentümer vermieten ihre Wohnungen, wohnen aber selbst an einem anderen Ort oder sogar in einer anderen Stadt. Der Anspruch und die Klageschrift sind ausdrücklich an den Wohnungseigentümer und nicht an den Mieter zu richten.

Bitte beachten Sie, dass Mieter das Recht haben, keine Kontaktdaten von Vermietern anzugeben. Und manchmal wissen sie es selbst nicht, da sie zum Beispiel einen Mietvertrag über einen Makler abgeschlossen haben und das Geld über die Bankverbindung überwiesen wird

Sergey Romanov erzählte, wie man den Besitzer der Wohnung herausfindet:

Es ist erwähnenswert, dass wenn Mieter in der Wohnung leben, dann Es lohnt sich zu klären, wie sie eine Wohnung mieten. Bei einem Mietvertrag lohnt es sich zu klären, wer für Störungen in der Wohnung verantwortlich ist. Wenn laut Vertrag der Mieter für die Sicherheit der Ausstattung verantwortlich ist, kann der Anspruch im Namen des Mieters geltend gemacht werden.

Überschwemmte Nachbarn: Das Verfahren für das Opfer

Wenn alle Spezialisten am Ort ankommen, muss die Tatsache der Überschwemmung behoben werden.

Ausfüllen einer Handlung, die den Unfall beschreibt

Zu diesem Zeitpunkt sollten Sie die gesamte Zerstörung fotografiert haben. Es ist wünschenswert, zwei oder drei Zeugen zu finden, es ist unter den Nachbarn möglich.Vermutlich waren auch die Mieter aus der darunter liegenden Wohnung betroffen – wenden Sie sich an diese. Das Gesetz wird von einem Mitarbeiter des Strafgesetzbuches, HOA, Wohnungsabteilung erstellt.

Was in der Tat anzuzeigen

• Die Adresse Ihrer Wohnung.
• Aktuelles Datum: Tag, Monat, Jahr.
• Vollständiger Name: Ihr, Verantwortlicher für das Hochwasser, Zeugen, Vertreter der Stadtwerke mit Angabe der Position.
• Der Grund für das Dokument. Festgestellte oder vermutete Ursache für Überschwemmungen.
• Beschreibung des Schadens. In welchem ​​Raum, in welchen Bereichen und in welcher Form wurden Schäden festgestellt. Es können Flecken, Schlieren, Pfützen, auf dem Boden, den Wänden, der Decke sein. Fügen Sie auch eine Liste der beschädigten Gegenstände bei. Geben Sie an, dass der Schaden am Tag der Inspektion festgestellt wurde. Was ans Licht kommt, wird später auch noch von einem Spezialisten der Energieversorger behoben.

Im letzten Teil muss angegeben werden, dass Fotos gemacht wurden und dass das Dokument auf der Grundlage der Inspektion erstellt wurde. Wenn möglich, drucken Sie die Bilder aus und kleben Sie sie auf die Unterlagen. Es muss genau überwacht werden, was genau in diesen Absatz eingebracht wird, da der Schaden bewusst unterschätzt werden kann. Scheuen Sie sich nicht zu kommentieren. Das Gesetz wird durch die Unterschriften aller an seiner Vorbereitung Beteiligten beglaubigt. Ablehnungen in Unterschriften werden gesondert vermerkt. Wenn die schuldigen Nachbarn nicht unterschreiben wollen, ist das nicht beängstigend. Sie können sie immer noch verklagen und eine Rückerstattung verlangen. Die zweite Kopie des Dokuments muss bei Ihnen verbleiben.

Das Problem friedlich lösen

Natürlich ist es besser, ohne Gerichtsverfahren mit dem Täter zu verhandeln, da es viele Monate dauern kann. Während dieser ganzen Zeit ist es unmöglich, Reparaturen durchzuführen - Überprüfungen sind entweder von Ihrer Seite oder von der Seite des Angeklagten erforderlich.

Wenn Sie sich einigen können, erstellen Sie einen Kostenvoranschlag und eine Freistellungsvereinbarung. Achten Sie darauf, es bei einem Notar zu beglaubigen - es ist sowohl für Sie als auch für Ihren Nachbarn sicherer. Der Hochwassermanager bestätigt seine Absicht, eine Entschädigung zu zahlen, und stellt sicher, dass Sie nicht versuchen, zusätzliche Vorteile zu erhalten.

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Lösung des Problems durch das Gericht

Nachbarn überschwemmten die Wohnung, verweigern aber Schadensersatz? Zuerst müssen Sie eine unabhängige Untersuchung durchführen - um es einige Tage nach dem Unfall besser zu machen. Sie zahlen für die Dienstleistungen eines Gutachters, aber nach einer gerichtlichen Entscheidung werden die Kosten von der unterlegenen Partei erstattet.

Die Prüfung ist dem Hochwasserverantwortlichen 5 Tage vor Beginn per Telegramm oder Einschreiben anzukündigen. Damit Sie eine Bestätigung haben, dass Sie die Informationen gesendet haben.

Es ist ratsam, Schecks zu finden, die die Kosten für beschädigte Haushaltsgeräte und andere Dinge angeben. Wenn dies nicht der Fall ist, wird der Betrag zu den durchschnittlichen Marktpreisen in Ihrer Nähe berechnet. Neben Sachkosten können auch moralische Schäden in die Schätzung einbezogen werden.

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Die eingeladene Fachkraft muss über einen Qualifikationsnachweis und das Unternehmen, in dem sie tätig ist, über eine SRO-Bewilligung verfügen. Es ist zwingend erforderlich, mit ihm eine Vereinbarung zu treffen, eine Quittung von ihm zu erhalten, eine unterschriebene Abnahmebescheinigung, eine an die für den Unfall verantwortliche Person gerichtete Reklamation. Letztere listet die Ursache des Hochwassers, seine Folgen und die Unterschrift des Verantwortlichen auf. Nachdem die Bewertung abgeschlossen ist, können Sie sich an das Gericht wenden.

Ein Paket von Dokumenten für die Beantragung beim Gericht

• Klageschrift.
• Eine Kopie des Gesetzes, das das Hochwasser beschreibt, von der Kommission und eine Kopie von der betroffenen Partei.
• Eine Kopie des Gesetzes eines Sachverständigen und eine Kopie des Kostenvoranschlags.
• Fotos und Videos von Schäden.
• Dokumente, die das Eigentum bestätigen.

Wenn die Verantwortung für Hochwasser bei der Verwaltungsgesellschaft liegt, ist der Dokumentensatz derselbe. Seien Sie vorsichtig beim Ausfüllen der Unterlagen, damit der Anwalt des Strafgesetzbuchs keinen Grund hat, die Klage in die Länge zu ziehen oder abzubrechen.

Wohin eine Reklamation senden:

• Wenn die Schadenshöhe weniger als 50.000 Rubel beträgt - ein Friedensrichter.
• Mehr als 50.000 Rubel - ein Bezirks- oder Stadtgericht.

Während der Prüfung des Falls wurde das Gehäuse erneut überflutet? Erstellen Sie einen zweiten Inspektionsbericht, korrigieren Sie den Kostenvoranschlag und fügen Sie ihn den vorhandenen Dokumenten hinzu.

Wo ist der Antrag zu stellen, wenn die betroffene Wohnung versichert ist?

Wenn für Immobilien eine Versicherungspolice ausgestellt wurde, müssen Sie sich an das Unternehmen wenden, das sie ausgestellt hat. Danach wird eine unabhängige Prüfung angesetzt. An ihr nimmt ein Vertreter des Vereinigten Königreichs teil. Nach Dokumentation der Begutachtung und des Kostenvoranschlags entscheidet die Versicherung über die Erstattung der Reparaturkosten.

Jetzt wissen Sie, was zu tun ist und wohin Sie sich wenden müssen, wenn die Nachbarn von oben überflutet werden.

Schritt-für-Schritt-Anleitung für Maßnahmen bei Überschwemmung einer Wohnung durch Verschulden der Nachbarn

Um den Schaden an Ihrem Eigentum zu reduzieren und so schnell wie möglich eine Entschädigung von Ihren Nachbarn zu erhalten, müssen Sie einen bestimmten Aktionsalgorithmus befolgen.

1. Stoppen Sie die Flut in der Wohnung. Bitten Sie Ihre Nachbarn, das Wasser abzustellen. Schalten Sie den Strom im Haus aus. Wenn sich zu diesem Zeitpunkt im Haus keine Bewohner auf der darüber liegenden Etage befinden, rufen Sie den Notdienst oder Spezialisten der Verwaltungsgesellschaft des Hauses an. Sie werden das Wasser abstellen und die erforderlichen Dokumente erstellen, nachdem sie zuvor die Ursache der Überschwemmung und den Schuldigen ihres Auftretens ermittelt haben.
2. Schadensfeststellung.Die visuelle Beurteilung der entstandenen Verluste ist sehr problematisch. Und ohne ein Schuldeingeständnis der Nachbarn können zusätzliche Schwierigkeiten entstehen. Und manchmal (wenn die Ursache der Überschwemmung ein Rohrbruch, ein Ventil oder Teile des Wasserversorgungsnetzes sind) liegt die Schuld überhaupt nicht bei den Nachbarn, sondern bei der Verwaltungsgesellschaft.
3. Appell an Nachbarn. Die ersten Personen, die über die entstandene Situation informiert werden, sind die Nachbarn selbst. Sie müssen sofort nach Entdeckung der Überschwemmung in die Wohnung eingeladen werden. Als nächstes sollten Sie das Problem demonstrieren - nasse Tapeten, Decken, Wände. Fragen Sie Ihren Nachbarn, wie er den Schaden kompensieren will.
4. Zeugen anziehen und Verluste beheben. In der Wohnung, in der die Überschwemmung aufgetreten ist, sollten Sie Spezialisten der Verwaltungsgesellschaft und anderer Nachbarn anrufen, die untersuchen können, was passiert ist. Gleichzeitig können Sie vor ihren Augen ein Foto oder Video mit beschädigtem Eigentum aufnehmen.
5. Ausarbeitung einer Handlung. Innerhalb von 12 Stunden nach dem Hochwasser wird dieses Dokument erstellt, das alle Einzelheiten des Vorfalls und seiner Folgen enthält. Wenn der Nachbar bereit ist, den halben Weg zu gehen und friedlich Geld für Schadensersatz zu geben, ist das Gerichtsverfahren in diesem Stadium abgeschlossen. Wenn nicht, müssen Sie eine Klage einreichen.
6. Professionelle Einschätzung. In der Praxis kommt es immer wieder zu Situationen, in denen ein Nachbar im Obergeschoss die Verantwortung abschüttelt und die Höhe des entstandenen Schadens bewusst unterschätzt. Gleichzeitig will der Geschädigte, dass der Täter die volle Verantwortung für das trägt, was er getan hat. Wenn Sie vorhaben, vor Gericht zu gehen, reicht eine Handlung bei der Überflutung der Wohnung durch Nachbarn nicht aus - Fachkompetenz ist erforderlich.
7. Appell an Behörden. Meistens wird in diesem Stadium eine Klageschrift beim Gericht eingereicht.Das Opfer sammelt die erforderlichen Dokumente und reicht eine Forderung ein. Im Rahmen des Prozesses wird über den weiteren Ausgang der Flutung der Wohnung durch die Nachbarn von oben entschieden.

Was ist wichtig für das Gericht?

Kommt der Fall doch vor Gericht, legt der Eigentümer der überschwemmten Wohnung ein Schadensgutachten vor. Für den Fall, dass Sie sich an dem Unfall unschuldig fühlen, können Sie eine Begutachtung des Schadens an Ihrer Wohnung anordnen und versuchen, Ihre Unschuld zu beweisen. Das ist keine leichte Aufgabe, aber machbar.

Es gibt mehrere Gründe für die Vermeidung der Hochwasserhaftung, die Sie vor Gericht beweisen müssen:

1. Der Eintritt höherer Gewalt. Dazu gehören Aktionen natürlicher Art, militärische Aktionen usw. Die Bestätigung solcher Fälle ist die Entscheidung der Gemeinde. Nur sie kann als Grundlage für ein Urteil dienen.
2. Haftung Dritter. Hier gilt es, die Grenzen der Verantwortungsabgrenzung für den Betrieb des Wasserversorgungssystems nachzuweisen. Üblicherweise wird hierfür ein Vertreter der Verwaltungsgesellschaft als Dritter hinzugezogen.

Möglicherweise haben Sie Meinungsverschiedenheiten über einen vor Gericht gebrachten Fall. Wenn Sie mit den Ansprüchen nicht einverstanden sind, können Sie:

• Geben Sie sie im Widerspruch an, geben Sie an, dass Sie sich nicht schuldig bekennen, und geben Sie an, wer Ihrer Meinung nach ist;
• versuchen, die Schadenshöhe zu mindern, wozu eine forensische Untersuchung angeordnet wird;
• bestreiten die Höhe des moralischen Schadens.

Unabhängige Besichtigung der Wohnung nach der Bucht;

Kann mit dem Betroffenen keine Einigung über die Höhe des Schadens erzielt werden, gibt es folgende andere Möglichkeiten, den entstandenen Schaden beim Nachbarn zu bemessen:

1. Rufen Sie einen unabhängigen Experten an. Wer für seine Leistungen aufkommt, entscheiden die Konfliktparteien (möglicherweise teilen sie sich die Kosten zu gleichen Teilen oder werden von einer der Parteien übernommen).Basierend auf dem Abschluss erfolgt die Zahlung. Wenn eine der Parteien mit den Schlussfolgerungen des Sachverständigen nicht einverstanden ist, kann eine zusätzliche Prüfung durchgeführt oder der Fall zur Prüfung an das Gericht verwiesen werden.
2. Wie viel der Täter zu zahlen hat, kann auch vom Gericht festgestellt werden, wenn die Parteien dies nicht selbst leisten können - beispielsweise anhand der vorgelegten Beweismittel (das können Fotos, Videos, Zeugenaussagen, ein Aktenentwurf, Urkunden u demnächst). Gegebenenfalls kann das Gericht auch eine Sachverständigenprüfung anordnen. In diesem Fall wird die Vergütung für die Leistungen des Gutachters nach Ermessen des Gerichts zwischen den Parteien aufgeteilt.

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