Allgemeine Gebäudezähler für Heizung: Verfahren und Möglichkeiten zur Berechnung der Heizung

Spezialfälle

In einigen Fällen wird das Verfahren zur Berechnung der Brunstindikatoren komplizierter.

So berechnen Sie Indikatoren, wenn Zahlungen nur während der Heizperiode erfolgen

Meistens werden die Zahlungsmethoden vom Lieferantenunternehmen selbst bestimmt (Ausnahmen für HOA sind möglich). Einige Unternehmen bieten die Möglichkeit, im Sommer einen Teil des Betrags für die Heizung zu bezahlen. Merkmale der Heizungszahlungen in der Sommersaison:

• Daten für Heat können nicht authentifiziert werden. Der Betrag wird gleichmäßig verteilt, was bedeutet, dass der Betrag für die Ausgaben im Sommer und im Winter gleich ist.
• Sie können selbst einen zusätzlichen Zahlungszeitraum wählen (dann ist der Betrag der periodischen Zahlung höher).
• Durch die Zahlung des gesamten Betrages auf einmal schützt sich der Mieter vor einer Preiserhöhung, da er die Karosserie günstig gekauft hat.

Das Haus hat keinen gemeinsamen Hauswärmezähler

Wenn im Haus kein gemeinsames Messgerät installiert ist, werden die Berechnungen nach dem alten Algorithmus von 2012 durchgeführt, wenn die Messwerte aller Zähler summiert werden.

Häuser ohne Steuergerät sind keine Seltenheit. Dies liegt nicht an der Fahrlässigkeit der Mieter oder des Leiters einer Wohnungsbaugenossenschaft.

Gasunternehmen erfüllen nicht immer die Bedürfnisse der Anwohner und lehnen einige Zählerinstallationsprojekte ab, da es für sie von Vorteil ist, den Betrag aufzurunden und eine Zahlung zu einem höheren Satz zu erhalten. Insbesondere, wenn der Zähler eine nicht standardmäßige Konfiguration hat und nicht den SNiP-Standards entspricht.

Es gibt einen gemeinsamen Wärmezähler, Wohnungswärmezähler sind nicht in allen Wohnungen installiert

Schwierige Situation, die möglicherweise eine manuelle Berechnung erfordert.Wenn der Zähler die Daten für jede Wohnung separat anzeigt, ist das Problem behoben, und wenn nicht, müssen Sie manuell zählen. Es ist unmöglich, die Menge einfach auf alle Wohnungen aufzuteilen, da jede eine andere Wärmemenge verbraucht.

Die Berechnung kann durchgeführt werden, wenn:

• Heizung wurde früher bezahlt. Dann müssen Sie berechnen, wie viel Wärme bereits geliefert wurde und wie viel noch übrig ist.
• Wenn der Mieter einen einheitlichen Tarif hat, nach dem ihm jeden Monat eine bestimmte Menge Heizenergie zugeteilt wird.
• Wenn seit Beginn der Heizsaison ein Heizprotokoll geführt wird (Heizzeit, Stillstandszeiten).

Alle Wohnungen sind mit individuellen Wärmezählern ausgestattet

Von den Ablesungen des Gesamtzählers müssen Sie die Summe aller Wohneinheiten abziehen. Teilen Sie die verbleibende Anzahl gleichmäßig auf alle Wohnungen auf (wenn sie in der Größe übereinstimmen). So erhalten wir den Zahlungsbetrag für jede Wohnung. Um Fehlerquellen auszuschließen oder das Berechnungsverfahren zu vereinfachen, müssen Sie den Zähler versiegeln.

Foto 2. Einzelner elektronischer Wärmezähler. Das Gerät wird an Heizungsrohren installiert.

Vergütung für Wärme in einem Mehrfamilienhaus, in dem mehr als 50 % der Wohnungen mit Verteilern ausgestattet sind

Ein gemeinsamer Hauszähler verarbeitet Daten von allen Wohnungen, aber diejenigen, die individuelle Zähler haben, werden schneller berechnet, und Wohnungen ohne ihn werden einer zusätzlichen Überprüfung unterzogen.

Schwierigkeiten beim Kontrollverfahren

Ein wesentlicher Nachteil besteht darin, dass es bei der Installation des Zählers nicht möglich ist, die Wärme genau zu berechnen, sodass sowohl für eine kleine Batterie als auch für ein großes Segment die gleichen Daten angezeigt werden, obwohl mehrere Abschnitte mehr Wärme erzeugen.Darüber hinaus ist es für die Berechnung nach dieser Methode erforderlich, dass 75% der Bewohner Thermostate installieren, da sonst die Berechnung falsch ist.

Aufmerksamkeit! Die Wärmedämmung hilft, den Wärmeverlust zu reduzieren, aber nicht den aktuellen Tarif, da der Sensor Daten an Rohren und nicht am gesamten Raum misst. Durch die Installation der Isolierung sinkt jedoch die Servicegebühr, da ein niedrigerer Tarif bezahlt werden kann

Um die Kosten für Dienstleistungen nicht jeden Monat zu berechnen, legt die Verwaltungsorganisation vorläufige Berechnungen für Wärme vor, die auf der Leistung von Geräten und Statistiken zur Ressourcenversorgung basieren. Die Werte werden zweimal im Jahr neu berechnet, und je nach Differenz zwischen den geschätzten und den tatsächlichen Zahlen werden Anpassungen vorgenommen.

Zahlungen erfolgen das ganze Jahr über

In diesem Fall hat die Berechnung von Indikatoren auch ihre eigenen Merkmale.

Das Haus hat kein gemeinsames Haus oder individuelle Wärmezähler.

In diesem Fall erfolgt die Abrechnung zum Regeltarif, unabhängig davon, wie viel Energie der Mieter verbraucht hat.

Der Auszahlungsbetrag wird zu gleichen Teilen verteilt, die das ganze Jahr über ausgezahlt werden können.

Es gibt einen allgemeinen Gebäudewärmezähler, Wohnungswärmezähler sind nicht überall installiert

Es wird eine monatliche Gebühr erhoben, die sich nach dem Durchschnitt des Zählers und dem Heiztarif richtet. Mit anderen Worten, ohne individuelle Messgeräte zahlt der Mieter durchschnittlich 20 % zu viel, da die Tarife mit einem Zuschlag und einem Sicherheitsfaktor von 1,2 berechnet werden.

Die Reihenfolge der Registrierung und Installation des Zählers

In welcher Reihenfolge sollte also die Heizungsanlage eines Mehrfamilienhauses mit einem Zähler ausgestattet werden, wenn dieser nicht sofort beim Bau eingebaut wurde.

Der erste Schritt sollte die Abhaltung einer allgemeinen Hausversammlung sein – sie wird meistens von Vertretern der Verwaltungsgesellschaft organisiert. Bei der Besprechung wird über den Einbau eines Wärmezählers entschieden und der Gerätetyp ausgewählt. Dann wenden sich Vertreter der Bewohner des Hauses oder der Verwaltungsgesellschaft an eine Organisation mit der entsprechenden Befugnis, die sich mit der Lieferung und Installation von Wärmezählern befasst.

Weitere Arbeiten werden in der folgenden Reihenfolge durchgeführt:

• Es wird ein Projekt ausgearbeitet, um den Zähler in das Heizsystem des Hauses zu integrieren.
• Die Verwaltungsgesellschaft erteilt nach Prüfung des Entwurfs ihre Zustimmung zu den Installationsarbeiten.
• Außerdem wird das Gerät gemäß dem Projekt in das System eingebaut.
• Danach ist es obligatorisch, den Betrieb des Geräts mit der Erstellung der Dokumentation des Installationsunternehmens zu testen.
• Abschließend wird ein Vertreter des Wärmeversorgungsunternehmens gerufen, der den Zähler versiegelt und ein Gesetz für seine Registrierung erstellt. Und erst nach der offiziellen Registrierung wird das Gerät zur Grundlage für weitere Berechnungen des Wärmeverbrauchs des Hauses.

Wenn nicht alle oben genannten Aktivitäten durchgeführt werden und der Zähler nicht offiziell registriert ist, werden seine Daten nicht als legitim angesehen und nicht in Zahlungsbelegen für Heizkosten angegeben.

Einige Faktoren, die den Betrieb des Geräts beeinflussen

Während des Betriebs des Messgeräts kann die Qualität seiner Arbeit durch externe Faktoren beeinflusst werden, von denen manchmal die Genauigkeit der erfassten Messwerte abhängt.

Die Angelegenheit endet nicht mit der Installation von Messgeräten für verbrauchte Wärme - sie erfordern regelmäßige Kontrollen, Einstellungen und vorbeugende Wartung.

Die heute häufigsten Einflussfaktoren sind:

• Die hohe Temperatur des Kühlmittels kann die Dosiervorrichtung teilweise oder vollständig deaktivieren. Obwohl es ursprünglich für solche Betriebsbedingungen ausgelegt war. Aber manchmal lässt die Qualität nach.
• Die Bildung von Ablagerungen an den Innenwänden der Rohrleitung verringert den Rohrdurchmesser, wodurch der Wasserdurchfluss erschwert wird. In diesem Zusammenhang hören einige Zähler auf, echte Messwerte zu liefern - in der Regel ändern sie sich nach oben.
• Die fehlende Erdung der Pipeline führt zur Bildung einer elektrischen Ladung innerhalb der Pipeline, die auch Fehler in den Zählerablesungen verursacht.
• Verunreinigtes Kühlmittel sowie im Wasser schwebende Gasblasen sind ein negativer Faktor für alle Arten von Messgeräten, da sie die Korrektheit der Messwerte beeinträchtigen. Um das Auftreten von Fehlern auszuschließen, müssen Schutzfilter vor dem Zähler installiert werden.
• Auch Druckabfälle in der Heizungsanlage können die Zählerstände verfälschen.
• Ablagerungen von Sedimenten im Hohlraum des Geräts selbst. Beim Drehzahlmesser verringert das Vorhandensein von Sediment die Messwerte, während es bei allen anderen im Gegenteil zunimmt.
• Elektronische Geräte versagen unter dem Einfluss von hoher Luftfeuchtigkeit und Temperaturänderungen in dem Raum, in dem das Messgerät installiert ist.

Es ist zu beachten, dass alle oben genannten Punkte - die Wahl eines Zählers, die Kontrolle über seine Arbeit sowie negative Faktoren, die die Genauigkeit seiner Messwerte beeinflussen - jeden Bewohner des Hauses berühren und sich auf die zu zahlenden Beträge auswirken.Daher müssen alle Bewohner nach der Inbetriebnahme eines Wärmezählers auf mögliche Störungen in der Heizungsanlage achten, da diese wahrscheinlich die Zählerstände beeinflussen. Bei Problemen ist es notwendig, sofort die Spezialisten des Serviceunternehmens zur vorbeugenden Wartung zu rufen.

Und wozu schon ein zeitweiliger Ausfall von Messgeräten führen kann – der Ihnen zur Kenntnis gebrachte Videoclip zeigt sehr deutlich:

Berechnung der Heizung in einer Wohnung mit einem gemeinsamen Hauszähler

In diesem Fall werden Gebühren auf der Grundlage von Zählerständen erhoben, die über einen bestimmten Zeitraum, normalerweise einen Monat, abgelesen wurden.

Beim Gesamtverbrauch an Wärmeenergie wird der Teil berechnet, der auf Ihr Wohngebäude entfällt, und dann mit dem festgelegten Tarif multipliziert. Die Formel zur Berechnung der Heizung nach einem üblichen Hauszähler lautet wie folgt:

P=Q gesamt*S/S gesamt*T, wobei:

• Q total - die verbrauchte Wärmemenge gemäß den Messwerten des Messgeräts in Gcal.
• S insgesamt - die Fläche aller Wohn-, Frei- und Büroräume im Haus in Quadratmetern. m.
• S - beheizte Fläche in qm m. Balkone, Loggien, Terrassen und Veranden sind nicht enthalten.
• T ist der in der Region festgelegte Heiztarif.

Es ist erwähnenswert, dass die Neuberechnung der Heizung nach dem gemeinsamen Hauszähler in jedem Fall auf der Grundlage des durchschnittlichen Temperaturregimes für die Heizperiode durchgeführt werden sollte. Dann wird nach Fertigstellung ein Teil der Mittel als Vorauszahlung für zukünftige Leistungen an die Mieter zurückerstattet oder eine Rechnung für eine zusätzliche Zahlung ausgestellt.

Genehmigungsverfahren für Vorschriften und Tarife

Alle berechneten Indikatoren werden von Spezialisten und Mitarbeitern von Wärmeversorgungsorganisationen zusammengestellt.Dann werden sie von den Energiekommissionen, die in einer separaten Siedlung, Region, Territorium tätig sind, zwangsweise genehmigt.

Zu dem Treffen, bei dem über die geplanten Preise für Wärmeenergie diskutiert wird, sind auch Vertreter lokaler Behörden und öffentlicher Organisationen sowie Abgeordnete verschiedener Ebenen eingeladen.

Die Tarife werden gemäß den Gesetzgebungsakten der Regierung der Russischen Föderation berechnet, die Verbrauchsstandards für Wohnungen und kommunale Dienstleistungen, einschließlich der Wärmemenge, festlegen. Wärmeversorgungsunternehmen müssen die vorgeschlagenen Preise für Wärmedienstleistungen dokumentieren und begründen.

Da die tatsächliche Außentemperatur während der Heizperiode möglicherweise nicht mit den berechneten Standards übereinstimmt, wird einmal im Jahr von den Wohnungs- und Kommunaldiensten eine Neuberechnung durchgeführt.

Bei strenger Kälte müssen die Verbraucher einen bestimmten Betrag zahlen, während es in milden Wintern zu einer Überzahlung kommen kann, die auf zukünftige Zahlungen angerechnet wird. Dasselbe Verfahren wird einmal jährlich in Häusern durchgeführt, in denen kein Durchflussmesser vorhanden ist.

So installieren Sie einen gemeinsamen Hauswärmezähler

Das Gesetz sieht vor, dass in fast jedem Haushalt ein Wärmezähler installiert werden sollte. Es ist notwendig, in jedem Haus einen Wärmezähler zu installieren. Aber es gibt auch einige Ausnahmen. Die Liste der Häuser, die ohne Wärmezähler funktionieren können, umfasst Notgebäude und Häuser, bei denen die Kosten für das Gerät höher sind als die Heizkosten für sechs Monate.

Für die Installation von Geräten müssen die Bewohner zahlen. Dies wirft Fragen auf: Lohnt es sich, Wärmezähler zu installieren? Einsparungen sind nur bei einem gut isolierten Haus möglich.

Die Reihenfolge der Installation von Wärmezählern:

• Erstellen eines Projekts;
• Einholung von Genehmigungen;
• Installation des Geräts;
• Registrierung des Zählers;
• Es ist erforderlich, die Funktionsfähigkeit des Geräts zu überprüfen und die erforderlichen Unterlagen zu erstellen.

Die Notwendigkeit der Installation eines Zählers wird in der Einwohnerversammlung festgestellt. Es ist auch notwendig, Finanzmittel für die Installation von Geräten zu sammeln. Dann wenden sie sich an ein qualifiziertes Unternehmen. Die anschließende Überprüfung und ggf. Reparatur erfolgt durch die gleiche Organisation.

Umbau der Heizungsanlage

Gemäß den neuen Änderungen sollte die Berechnung der Heizkosten "die Gesamtfläche von Wohn- und Nichtwohngebäuden berücksichtigen, in denen die technischen Unterlagen für ein Mehrfamilienhaus das Vorhandensein von Heizgeräten nicht vorsehen, oder Wohn- und Nichtwohngebäude, deren Umbau, der die Installation einzelner Wärmeenergiequellen vorsah, gemäß den Anforderungen für die Umstrukturierung durchgeführt wurde, die durch die zu diesem Zeitpunkt geltenden Rechtsvorschriften der Russischen Föderation festgelegt wurden Reorganisation. Für diese Räume ist der Wert V_ich, die bedingt definiert werden kann als „die Menge an Wärmeenergie, die von der zentralen Heizungsanlage zum Heizen direkt im i-ten Raum verbraucht wird“, ist gleich Null.

Das heißt, der Wert V_ich in den Berechnungsformeln ist es gleich Null für Räume, in denen das Vorhandensein von Heizgeräten ursprünglich nicht vorgesehen war oder in denen eine Umstrukturierung im Hinblick auf die Installation einzelner Wärmeenergiequellen durchgeführt wurde.

Gemäß Artikel 25 Teil 1 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation „ist die Rekonstruktion von Räumlichkeiten in einem Wohnhaus die Installation, der Austausch oder die Übertragung von technischen Netzwerken, sanitären, elektrischen oder anderen Geräten.“

Es ist wichtig zu beachten, dass gemäß Artikel 26 Teil 1 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation „der Wiederaufbau und (oder) die Sanierung von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Anforderungen durchgeführt werden lokale Regierung (im Folgenden als die Stelle bezeichnet, die die Koordinierung durchführt) auf der Grundlage der von ihr getroffenen Entscheidung.“ Das heißt, während des Umbaus ist der Eigentümer der Räumlichkeiten nicht verpflichtet, die Zustimmung des Dienstleisters einzuholen.

Das heißt, während des Umbaus ist der Eigentümer der Räumlichkeiten nicht verpflichtet, die Zustimmung des Dienstleisters einzuholen.

Daher kann dem Auftragnehmer für die Heizung jederzeit eine „Überraschung“ von jedem Eigentümer eines der Räumlichkeiten des Hauses in Form einer Benachrichtigung vorgelegt werden, dass in einem der Räumlichkeiten des Hauses eine Rekonstruktion durchgeführt wurde , und die Berechnung der Heizkosten sowohl für diese Räumlichkeiten als auch für alle anderen Räume im MKD ist bereits in einer anderen Reihenfolge durchzuführen.

Klassifizierung gängiger Hauswärmezähler

Obwohl Wärmezähler die gleiche Funktion erfüllen, verwenden sie unterschiedliche Funktionsprinzipien, haben ihre eigenen Konstruktionsmerkmale und erfordern die Einhaltung bestimmter Installations- und Wartungsspezifikationen.

Daher können Sie nicht nur, sondern haben auch keinen Anspruch darauf, einen gemeinsamen Hauszähler selbst auszuwählen. Nur kompetente Spezialisten der zuständigen Organisationen können genau bestimmen, welcher Gerätetyp unter bestimmten Bedingungen optimal ist, einen vertrauenswürdigen Lieferanten empfehlen und die erforderliche Menge an zusätzlicher Ausrüstung berechnen.

Es ist nützlich zu wissen, dass die folgenden Arten von Zählern im Wohnungswesen und in kommunalen Dienstleistungen verwendet werden:

• tachometrisch;
• elektromagnetisch;
• Wirbel;
• Ultraschall.

Drehzahlmesser sind die einfachste Budgetoption.Sie sind mit mechanischen Wasserzählern und einem Wärmezähler ausgestattet. Ihre Kosten sind deutlich niedriger als bei anderen Messgeräten. Der Hauptnachteil solcher Geräte ist der problematische Betrieb bei erhöhter Wasserhärte. Der Filter wird oft verstopft, was natürlich den Druck des Kühlmittels schwächt: Es gibt einen zweifelhaften Vorteil. Daher werden im privaten Bereich für Häuser und Wohnungen meist Drehzahlmesser gewählt. Ein großer Vorteil der Mechanik ist das Fehlen jeglicher elektronischer Komponenten, wodurch das Gerät auch unter widrigen Bedingungen (Feuchtigkeit, Nässe) lange funktioniert.

Der korrekte Betrieb eines gewöhnlichen Hauswärmezählers wird von Faktoren wie der Reinheit der Flüssigkeit im System, der Gleichmäßigkeit des Drucks und dem Mikroklima des Raums, in dem das Messgerät installiert ist, beeinflusst

Elektromagnetische Geräte sind eine kostengünstige Lösung, die eine hohe Messgenauigkeit bei hochwertiger Installation und regelmäßiger qualifizierter Wartung garantiert. Geeignet für Gebiete mit guter Wasserqualität, da darin enthaltene Metallverunreinigungen die Zuverlässigkeit der Geräteanzeige verfälschen können - nach oben.

Wirbelzähler lassen sich sowohl an horizontalen als auch an vertikalen Abschnitten der Rohrleitung einfach montieren, zeigen unter allen Bedingungen die korrekten Messwerte an, verfügen über eine Funkschnittstelle, die hilft, Fehlfunktionen zu erkennen und aus der Ferne abzulesen - das ist wahrscheinlich der Grund, warum Serviceorganisationen sehr positiv von ihnen sprechen und sie empfehlen sie, zum größten Teil, um sie zu installieren.

Obwohl Ultraschallmessgeräte hochpräzise und modern sind, weisen sie in der Praxis keine sehr hohe Zuverlässigkeit auf – aufgrund schlechter Wasserqualität fallen sie oft schnell aus.Außerdem ist dieses Gerät sehr empfindlich gegenüber Schweißströmen.

Ein allgemeiner Hauswärmezähler ist wie jedes andere Messgerät eichpflichtig. Sowohl die Lebensdauer der Geräte als auch die Objektivität der Zahlen in den Stromrechnungen hängen von der Servicequalität ab.

Bevor Sie den Durchflussmesser installieren, müssen Sie wissen

Alle Kosten für Anschaffung, Installation, Wartung des Gerätes gehen zu Lasten der Mieter. Für Eigentümer nicht privatisierter Wohnungen werden die Installationskosten von der Gemeinde erstattet.

Bei der Auswahl eines Unternehmens für die Installation eines Wärmezählers müssen Sie herausfinden, ob es über Genehmigungen, Genehmigungen und Zertifikate sowie eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung verfügt

Die Wahl einer Organisation, die die Installation des Geräts übernimmt, erfordert besondere Aufmerksamkeit. Es ist wünschenswert, dass dieselbe Firma auch mit der Wartung des Zählers befasst ist, einschließlich der rechtzeitigen Reinigung der Filter, der Wartung und der regelmäßigen Überprüfung des Geräts.

Externe negative Faktoren

Es ist auch wichtig zu berücksichtigen, dass viele externe Faktoren den korrekten Betrieb von Durchflussmessgeräten beeinflussen. Darunter sind Gründe wie:

Darunter sind Gründe wie:

• Die Bildung von Mineralablagerungen in den Rohren, wodurch ihr Innendurchmesser abnimmt. Dadurch erhöht sich der Durchfluss. Da Messgeräte für eine bestimmte Größe von Elementen ausgelegt sind, führt eine Reduzierung dieser Zahl zu falschen Berechnungen und das Ergebnis ist höher als der tatsächliche Wert.
• Das Vorhandensein von Verunreinigungen im Wasser. Mechanische Verunreinigungen und Luftblasen verursachen einen erheblichen Ablesefehler von bis zu 10 %.Zur Reinigung der Flüssigkeit empfiehlt es sich, die Geräte zusätzlich mit Filtern auszustatten, die Fremdpartikel zurückhalten.
• Niederschlag auf Teilen des Durchflussmessers. Bei der Verwendung mechanischer Strukturen reduziert ein solches Verfahren die Messwerte, während es bei anderen Gerätetypen zu einer erheblichen (teilweise mehrfachen) Überschreitung der tatsächlichen Werte führt.
• Ungünstiges Mikroklima des Raumes, in dem das Messgerät installiert wurde. Feuchtigkeit, Temperaturschwankungen schlagen sich besonders bei Geräten mit elektronischen Mechanismen nieder.
• Fehlende Erdung und schlechte Stromkreise, wodurch ein elektrisches Potential in der Rohrleitung entstehen kann.
• Ein ungleichmäßiger Druck im System beeinträchtigt die Genauigkeit der Messungen. Gleiches gilt für den unvorsichtigen Einbau des Zählers, der ebenfalls die Daten verfälschen kann.
• Temperatur des Wärmeträgers. Heiße Flüssigkeiten, deren Temperatur die zulässigen Grenzen überschreitet, können die Elemente des Zählers beschädigen.

Um falsche Messwerte zu vermeiden und die Lebensdauer des Instruments zu verlängern, ist es wichtig, das Instrument regelmäßig und qualifiziert zu warten und zu überprüfen.

Haushalt Möglichkeiten, Geld zu sparen

Es gibt mehrere bewährte Möglichkeiten, die mit herkömmlichen Hauszählern erzeugten Heizkosten zu reduzieren.

Das Erwärmen der Fassade des Hauses mit Mineralwolle, Polystyrolschaum oder anderen Materialien verringert die Wärmeübertragung an die Umgebung und damit den Wärmeverbrauch

Die folgenden gemeinsamen Aktivitäten werden helfen, die Indikatoren zu reduzieren:

• hochwertige Isolierung des Gebäudes;
• Vollverglasung des Eingangs mit Ersatz herkömmlicher Rahmen durch haltbarere und wärmeisolierende Metall-Kunststoff-Produkte.

Obwohl solche Aktivitäten eine einmalige Investition der Bewohner erfordern, sind sie langfristig von Vorteil.

Die Notwendigkeit, gemeinsame Hausdurchflussmesser zu installieren

Das Bundesgesetz der Russischen Föderation vom 23. November 2009 Nr. 261-ФЗ „Über die Energieeinsparung von Energieressourcen und die Verwendung von Messgeräten für Energieressourcen, die bei der Berechnung für diese verwendet werden“ weist auf die Bedeutung der Installation gemeinsamer Hauszähler hin, die zur Steuerung bestimmt sind Wärmeverbrauch. Gemäß Gesetz Nr. 261 können Verwaltungsgesellschaften Wärmezähler ohne Zustimmung der Bewohner von Mehrfamilienhäusern installieren und die Zahlung gemäß den erhaltenen Daten erheben

Gemäß Gesetz Nr. 261 können Verwaltungsgesellschaften Wärmezähler ohne Zustimmung der Bewohner von Mehrfamilienhäusern installieren und die Zahlung gemäß den erhaltenen Daten erheben

Die Verordnung verpflichtet, solche Geräte in allen Mehrfamilienhäusern mit Ausnahme von Notgebäuden zu installieren. Darüber hinaus gilt es als unangemessen, Gebäude mit diesen Geräten auszustatten, wenn die Höhe der Zahlung für den Kauf und Einbau des Durchflussmessers die Höhe der Heizkostenabrechnung innerhalb von sechs Monaten übersteigt.

Der Gesetzgeber ist der Ansicht, dass dieser Erlass zur Erreichung der folgenden Ziele beitragen wird:

• Gerechte Verteilung der Vergütung für Wärmeenergie, die an Haushalte geliefert wird. Hausbesitzer, die sich um die Reduzierung von Wärmeverlusten kümmern (z. B. diejenigen, die an der Wärmedämmung einer Wohnung oder Fassade beteiligt sind), sollten weniger zahlen als diejenigen, die ständig Wärme durch Ritzen oder ein offenes Fenster abgeben.
• Motivation der Bewohner, sowohl Wohn- als auch Gemeinschaftsräume zu respektieren.Sie sollten wissen, dass sich die Heizkosten im Falle einer offenen Tür oder eines Glasbruchs nicht nur in der Wohnung, sondern auch im Eingangsbereich automatisch erhöhen.

Darüber hinaus überträgt das Gesetz Nr. 261 offiziell die Verantwortung für gemeinsames Hauseigentum auf die Mieter. Nach diesem Gesetz sind die Stadtwerke nicht mehr für den Zustand von Eingängen, Kellern und Dachböden verantwortlich. Alle Arbeiten in Gemeinschaftsräumen müssen auf Kosten der Eigentümer von Wohnungen durchgeführt werden, die sich im selben Gebäude befinden.

Das Funktionsprinzip des Wärmezählers

Der Wärmezähler hat eine Vielzahl von Funktionen. Sie können damit den Zeitraum für den Betrieb von Geräten bestimmen, der an einer bestimmten Messstation angegeben ist. Es zeigt auch die Temperatur des Kühlmittels an. Aber die Hauptsache ist, die Menge der verbrauchten Wärmeenergie festzulegen.

Das Wärmezählerschema umfasst:

• Thermische Konverter - Temperatursensoren;
• Rechner - berechnet die verbrauchte Wärmemenge;
• Netzteile;
• Ein Durchflussmesser ist ein Sensor zur Volumenberechnung.

Mit einem Wärmezähler können Sie die verbrauchte Wärmemenge genau berechnen

Der Wärmezähler dient zur Erfassung der aufgenommenen Wärme, die mit dem Kühlmittel einhergeht. Die Energiemenge, die das Gerät pro Stunde verbraucht, wird ermittelt, die Temperatur der Flüssigkeit am Ein- und Austritt und in das System wird berücksichtigt. So wird die Temperaturdifferenz für eine bestimmte Zeit ermittelt. Dafür steht im Zähler ein spezieller Rechner zur Verfügung.

Die notwendigen Daten liefern Strömungs- und Temperatursensoren. Ein Temperatursensor muss in der Versorgungsleitung des Systems und der zweite in der ausgehenden installiert werden. Der Rechner wertet die empfangenen Daten aus und zeigt den genauen Verbrauchswert auf dem Bildschirm an.

Zahlungsnuancen für gemeinsame Hauszähler

Der Zahlungsbetrag wird nicht gleichmäßig auf alle Mieter verteilt. Jede Zahlung von Indikatoren erfolgt auf persönlichen Zählern, je nach Größe des Wohnraums mit Zuschlägen für die Instandhaltung. Kommerzielle Organisationen zahlen ihre TCO auch getrennt von allen anderen in den Quittungen für die Wohnung.

Erscheint Ihnen der Betrag auf der Quittung zu hoch, können Sie auf schriftlichen Antrag eine ausführliche Erläuterung der Berechnungsformeln und der Ablesungen von allgemeinen und persönlichen Zählern erhalten. Wenn die Verwaltungsgesellschaft die Auskunft verweigert, müssen Sie sich an die Staatsanwaltschaft wenden.

Berechnung von Nichtwohngebäuden

Bei der Berechnung des Ressourcenverbrauchs muss die Fläche, die allen Einwohnern gehört, unabhängig von persönlichen Zählern in die Kosten einbezogen werden.

Tarifberechnungsformel:

Um die Anwohner zum Kauf üblicher Hauszähler zu ermutigen, erhebt der Staat Tarifzuschläge für Personen, die sich geweigert haben, eine ODPU zu gründen.

Bitte beachten Sie: Die Belege beinhalten neben dem individuellen Verbrauch von Wasser, Gas und Strom auch die Bezahlung des allgemeinen Hausverbrauchs. Dieses System ist notwendig, um Lecks in Rohren von der Organisation zu erkennen, die das Haus mit Ressourcen versorgt

Zahlung von Quittungen am Beispiel Heizung

Für die Durchführung von Berechnungen wurden spezielle Formeln entsprechend der Verfügbarkeit von Messgeräten entwickelt.

Verfügbarkeit von Geräten	Rechenbeispiel	Formel
Einziges gemeinsames Messgerät	Monatlich wird der Wert des Zählers durch die Gesamtfläche des gesamten Gebäudes geteilt. Das Geld erhalten, das für 1 qm ausgegeben wurde. Die Anzahl der Kalorien wird mit dem Heiztarif mit der Summe der Flächen der Wohnung mit dem angrenzenden Anteil multipliziert	Pi \u003d Vd * x Si / Sb * T, wobei: Vd - die während des Abrechnungszeitraums verbrauchte Wärmemenge; Si - Bereich von Nichtwohn- oder Wohngebäuden; Sb ist die Gesamtfläche von Wohn- und Nichtwohngebäuden; T ist der Tarif für Wärmeenergie.
Allgemeine und individuelle Messgeräte	Es wird verwendet, wenn es möglich ist, die Rohre horizontal zu trennen (Hochhäuser). Von den Angaben der ODPU für Heizung wird die Gesamtangabe aller Wohnungsmeter abgezogen. Dann wird der erhaltene Wert um den Anteil jeder Wohnung und um den festgelegten Tarif mit der Zahlung für die Heizung erhöht.	Pi \u003d ( Vin + Vi eins * Si / Sb ) * T), wobei: Vin ist die pro Abrechnungszeitraum verbrauchte Wärmemenge; Vi eins - die Menge an Energie, die für Wärme aufgewendet wird; Si ist die Fläche einer Wohn- oder Nichtwohnstruktur; Sb - die Gesamtfläche aller Wohngebäude; T ist der Tarif für Wärmeenergie.
Fehlen eines persönlichen Zählers in einer separaten Wohnung	ODPU-Messwerte werden von allen in einer bestimmten Wohnung verfügbaren Messgeräten abzüglich der Differenz mit dem Verhältnis des gemeinsamen Hauszählers genommen, das Ergebnis wird durch die Fläche des gesamten Hauses geteilt und mit der Menge der Fläche multipliziert und der Anteil der Wohnungen ohne Zähler. Erst danach multiplizieren sie sich mit den Heizkosten pro 1 Kubikmeter. m.	Pi = ( Vi + Si * ( Vd - ∑Vi ) / Sb)xT, wobei: Si ist die Fläche eines Nichtwohn- oder Wohngebäudes; Vd - Hausvolumen des Wärmeverbrauchs; Vi - Wärmeverbrauch einer separaten Wohnung; Sb ist die Gesamtfläche von Wohngebäuden; T ist der Tarif für Wärmeenergie.

Die Höhe des monatlichen Abzugs für die Erbringung der Dienstleistung ergibt sich aus den Ablesungen der Formeln.

So können Sie trotz einer Reihe von Nachteilen von ODPU und der erzwungenen Natur der Installation den Ressourcenverbrauch reduzieren und dadurch die monatlichen Kosten eines Mehrfamilienhauses senken.

Zahlungsweise: Optionen und Formeln

Die Zahlung für die Heizung sowie das Verfahren zu ihrer Berechnung hängen von folgenden Bedingungen ab:

• wenn es keine ODPU gibt;
• wenn ODPU installiert ist;
• wenn es IPU Wärme kostet.

Betrachten wir jeden der Fälle separat.

Es gibt keine ODPU-Wärme im Haus

Wenn im Haus keine ODPU-Wärme vorhanden ist, muss die Heizung gemäß dem Standard berechnet werden, jedoch abhängig von den folgenden Indikatoren:

1. Der Tarif, der durch den normativen Akt der Tarifbehörde der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation festgelegt wird. Mit anderen Worten, jede Region hat ihre eigenen Tarife.
2. Der Bereich der Wohnung (Wohnung). Balkone und Loggien sind in diesem Parameter nicht enthalten.
3. Etablierte Verbrauchsstandards in Gcal, die durch einen Rechtsakt festgelegt werden. In jeder Region legen die Behörden diese Zahl unabhängig fest. Es hängt von den klimatischen Bedingungen ab.

Die Zahlung für Wärme wird nach folgender Formel berechnet:

P - Zahlung;

N ist der in der Region etablierte Standard;

T - Tarif;

P ist die Wohnfläche.

Dadurch hängt die Berechnung nicht von der tatsächlich verbrauchten Gcal-Menge ab. Um die Effizienz der Wärmeversorgung zu verbessern, wurden Vorschriften erlassen, die die Notwendigkeit der Installation von Messgeräten bestimmen.

ODPU steht, IPU nicht

Wenn das Haus mit einem gemeinsamen Hauswärmezähler ausgestattet ist, hängt die Berechnung der Gebühr von folgenden Indikatoren ab:

1. Tarif, der durch den normativen Akt der Tarifbehörde der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation bestimmt wird.
2. Wärmeverbrauch (berechnet als Differenz der Zählerstände).
3. Der Bereich der Wohnräume und die Bereiche aller anderen Räume im Haus.
4. Mengen an thermischer Energie.

Gleichzeitig wird die Berechnungsformel viel komplizierter, und für ihre endgültige Zusammenstellung muss zunächst die Menge an Wärmeenergie berechnet werden, die für die Wohnung erforderlich ist, für die die Berechnung durchgeführt wird (im Folgenden genannt als Indikator V):

S ist der Bereich des Wohnens (Wohnungen);

S ungefähr - die Summe der Flächen aller Räume in diesem Haus;

S oi - die Summe der zum Grundstück gehörenden Flächen zur gemeinsamen Nutzung;

S ind - die Gesamtfläche aller Räume, in denen keine Heizungen oder andere Heizquellen vorhanden sind.

Die Formel zur Berechnung der Zahlung für Wärmeenergie lautet wie folgt:

P - Zahlung;

V - die Menge an Wärmeenergie, die für die Wohnung benötigt wird, für die die Berechnung durchgeführt wird;

S ist das Wohngebiet;

Vd - die Menge an Wärmeenergie, berechnet auf der Grundlage der Messwerte der ODPU;

T - Tarif.

Sowohl im Haus als auch in der Wohnung befindet sich ein Wärmezähler

Wenn Sie einen Wohnungswärmezähler (ITU) haben und das Haus auch einen ODPU hat, hängt die Berechnung der Heizgebühr von den Angaben der IPU-Wärmezähler ab.

Die Formel besteht aus den folgenden Indikatoren:

P - Zahlung;

V - die Menge an Wärmeenergie gemäß IPU. Die Differenz zwischen den Angaben des aktuellen Monats und des Vormonats wird berechnet;

V eins - die Wärmemenge, die an Orten des allgemeinen Besuchs (Treppenläufe, Öffnungen, Keller, Dachböden usw.) in das Wohngebäude eingedrungen ist;

S ist das Wohngebiet;

S ungefähr - die Gesamtfläche aller Räumlichkeiten eines Mehrfamilienhauses;

T - Tarif.

In diesem Fall muss V eins nach folgender Formel berechnet werden:

V eins - die Wärmemenge, die an Orten des allgemeinen Besuchs in das Haus eindringt (Treppenläufe, Öffnungen, Keller, Dachböden usw.);

V d - die Wärmemenge, berechnet als Differenz der monatlichen Messwerte der ODPU;

V - die Menge an Wärmeenergie, berechnet anhand der Messwerte der IPU.

Wichtig ist, dass Sie auch bei einem Gcal-Verbrauch gemäss IPI von 0 noch etwas fürs Heizen bezahlen müssen. Dies wird eine Zahlung für die allgemeinen Heizkosten des Hauses sein - zum Heizen von Fluren, Treppenläufen

Einbau eines gemeinsamen Gebäudezählers für Heizung

Informationen über die Möglichkeit des Einbaus von Messgeräten erhalten Sie bei Ihrer Verwaltungsgesellschaft oder im Planungsbüro. Sie müssen jedoch berücksichtigen, dass die Installation solcher Geräte mit der Lösung organisatorischer Probleme verbunden ist - die Eigentümer einiger Wohnungen können zusätzliche Kosten ablehnen.

Manchmal gemeinsames Haus Wärmezähler sind für die allgemeine Kontrolle des Verbrauchs von Wärmeenergie bei Vorhandensein eigener Zähler in jeder Wohnung installiert. In diesem Fall zahlen Mieter sowohl in der Wohnung als auch in Gemeinschaftsbereichen (z. B. im Eingangsbereich) nach Zählerstand.

Kann man überhaupt Heizkosten sparen?

Aus den obigen Informationen können wir schließen, dass ein gewöhnlicher Hauszähler keine offensichtlichen Vorteile für die Bewohner bietet. Es gibt jedoch Möglichkeiten, Geld zu sparen - dies sind einzelne Wärmezähler, die in Kombination mit thermostatischen Regelgeräten für Heizkörper installiert werden.

Mit einem solchen Gerät können Sie die Wärmezufuhr zu den Räumlichkeiten unabhängig steuern und regulieren. Wenn in allen Wohnungen des Hauses Messgeräte und thermische Kontrollgeräte installiert sind, können ihre Eigentümer außerdem weniger voneinander abhängig sein.

Thermostatischer Regler am Heizkörper - die eingestellte Temperatur wird im Raum gehalten

• Am Eingang der Heizungsrohre zur Wohnung ist ein individueller Zähler montiert. Der Zähler muss von Vertretern der Organisation versiegelt werden, die die Wärmeversorgung kontrolliert, andernfalls gelten seine Messwerte als ungültig.
• Thermostatische Regler sind an den Heizkörpereingängen installiert.Eine vereinfachte Version sind Drosseln (normale oder speziell konstruierte Kräne). Thermostate. natürlich sind sie teurer, aber sie erleichtern es, die Temperatur jedes Heizkörpers einzeln genau zu regeln. So ist es möglich, eine angenehme Temperatur in den Räumen zu erreichen und nicht unter der Hitze zu leiden, indem man die Fenster öffnet, wenn es draußen + 10 ÷ 15 Grad ist und sich die Verbraucher aufheizen, wie bei -20 ˚С.

Die beste Option sind digitale oder mechanische Thermostate. Der Thermostatkopf ist so eingebaut, dass er nicht der vom Heizkörper aufsteigenden Warmluft ausgesetzt ist. Auf den thermischen Ventilschaft wirkt eine spezielle Balgvorrichtung (Volumenerweiterung oder -verringerung bei Änderung der Lufttemperatur im Raum), die den Querschnitt des Kühlmitteldurchgangs zum Kühler verringert oder vergrößert.

Wie oben erwähnt, müssen, wenn die Heizkörper an verschiedene Heizungssteigleitungen angeschlossen sind, an jeder Steigleitung Messgeräte installiert werden. Und es ist keineswegs eine Tatsache, dass sie sich selbst bezahlen können, da Sie neben dem Kauf auch Geld für ihre Wartung, Inspektion und mögliche regelmäßige Reparaturen ausgeben müssen.

Heizkörper-Digitalthermometer.

Es gibt eine andere Möglichkeit, die zum Heizen einer Wohnung verbrauchte Wärme zu berücksichtigen - dies ist ein elektrisches Thermometer, das Temperaturwerte von der Oberfläche des Heizkörpers sowie der Luft im Raum misst und aufzeichnet. Ein solches Gerät hat einen sehr günstigen Preis und ist einfach selbst zu installieren - es wird direkt an der Oberfläche der Batterie befestigt.

Ein solches Gerät hat jedoch keinen Einfluss auf die Bezahlung der verbrauchten Wärme - seine Messwerte haben informativen, aber keinen offiziellen Registrierungswert.Hat man Informationen über den Betrieb eines einzelnen Heizkörpers für einen bestimmten Zeitraum sowie die Gesamtkosten aller Heizkörper, kann man die Heizkosten für die gesamte Wohnung nur grob abschätzen. Dieser Faktor wird ein guter Anreiz sein, im Wärmedämmungssystem nach einer „anfälligen Stelle“ zu suchen oder zu sparen, um den aufgetretenen Wärmeleckpfad zu beseitigen. Dadurch können die gesamten Heizkosten deutlich gesenkt werden.

Dies gilt aber zunehmend auch für Privathäuser oder einzelne Heizsysteme in Wohnungen.