Ersetzen von Wasserversorgungssteigleitungen in einer Wohnung - was müssen Sie bewältigen?

Ist es legal oder nicht?

Die Warmwasser-Steigleitung gehört zum gemeinsamen Hauseigentum. Dies bedeutet, dass alle Aktionen damit auf die eine oder andere Weise die Rechte anderer Eigentümer beeinträchtigen können, d.h. alle Bewohner des Hauses.

Die Arbeiten müssen mit der Verwaltungsgesellschaft abgestimmt werden, und die Änderungen müssen vom BTI und der Architekturabteilung genehmigt werden, da sich der Plan der Wohnung ändert.

Das wichtigste Dokument, das die Regeln für die Nutzung des gemeinsamen Eigentums eines Mehrfamilienhauses festlegt, ist das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 13. August 2006 N 491.

Gemäß den Anforderungen dieses Gesetzes dürfen die Handlungen eines Wohnungseigentümers die Rechte anderer im Haus lebender Personen nicht verletzen. Dies bedeutet, dass unkoordinierte Aktionen mit lebenserhaltenden Systemen, zu denen vor allem Trink- und Kaltwassersteigleitungen sowie Abwasser gehören, haftbar gemacht werden.

Es wird durch das Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation (Artikel 29) bestimmt, das verschiedene Haftungsarten bis hin zur Beschlagnahme und dem Verkauf einer Problemwohnung festlegt.

In der Regel erfolgt die Übertragung von Tragegurten über eine kurze Distanz innerhalb von 1 Meter (normalerweise sogar weniger). Eine solche Übertragung ist akzeptabel, und es gibt keine Probleme bei der Koordinierung der Arbeiten. Einige Eigentümer gehen jedoch viel weiter und planen, Rohre in andere Räume oder Korridore zu verlegen.

Es ist zu beachten, dass die Installation von Sanitärarmaturen über Wohngebäuden verboten ist. Für Pipelines gibt es diese Einschränkung jedoch nicht. Gleichzeitig wird vom Steigrohr ein Wasserhahn zu den Wassereinlassvorrichtungen hergestellt, wodurch eine gewisse Gefahr besteht, dass die Räumlichkeiten der unteren Stockwerke überflutet werden.

Bei der Vereinbarung des Projekts ist es erforderlich, die Notwendigkeit zu begründen und Garantien für die Sicherheit der Bewohner anderer Wohnungen zu geben.

Die Übertragung des Steigrohrs ist verboten, wenn sich dadurch der Wasserversorgungsmodus verschlechtert.

Zum Beispiel bei der Installation von Rohren mit kleinerem Durchmesser oder bei Verwendung ungeeigneter Materialien.

Darüber hinaus werden beim Ersetzen von Metallrohren durch Kunststoffrohre die Anforderungen des EMP verletzt (das allgemeine Potenzialausgleichssystem ändert sich).

Dies stellt eine Gefahr für alle Bewohner der oberen Stockwerke dar.Ein weiteres Problem kann darin bestehen, dass Kunststoffrohrleitungen dem Arbeits- oder Druckdruck nicht standhalten, was nicht allen Anwendern bewusst ist.

Das Genehmigungsverfahren kostet viel Zeit (meist mindestens 2 Monate), Geld und Nerven. Oftmals verlangen Beamte, um auf Nummer sicher zu gehen, viele unnötige Dokumente und Bescheinigungen.

Wir müssen uns auf einen langen Gang durch die Behörden einstellen und dürfen die Arbeit nicht im Voraus planen. Aus diesem Grund führen viele Eigentümer inkonsistente Überweisungen auf eigenes Risiko durch.

Wer und wie bedient den Aufsteiger

Um Reparaturen auf Kosten der Serviceorganisation durchführen zu können, muss der Zustand der vorhandenen Tragegurte ermittelt werden. Sachkundige müssen den technischen Zustand der Tragegurte beurteilen und einen Prüfbericht erstellen. Basierend auf den Ergebnissen der Untersuchung wird die Frage des dringenden / nicht dringenden Austauschs von Tragegurten in der Wohnung aufgeworfen. Wir haben wiederholt Probleme im Zusammenhang mit der Reparatur von Rohren im Haus angesprochen und darüber gesprochen, wie sie ersetzt werden können. Wir empfehlen Ihnen daher, auf der Website nach Informationen zu suchen.

Austauscharbeiten an Heizungsrohren

In Mehrfamilienhäusern werden Heizungsleitungen aus Stahl hauptsächlich durch Kunststoffleitungen ersetzt. Dazu benötigen Sie folgende Werkzeuge und Materialien:

1. Winkelschleifer (Bulgarisch);
2. Trenn- und Reinigungsscheibe für Winkelschleifer;
3. Schleifpapier mittlerer Körnung;
4. Rollgabelschlüssel;
5. Bako-Tasten Nr. 1, Nr. 2;
6. Schraubendreher geschlitzt (flach), lockig (kreuzförmig);
7. Ein Hammer;
8. Elektrischer Bohrer oder Perforator;
9. Bohrer, auch für Beton (Gewinn);
10. Bügelsäge für Metall;
11. Bauebene, Maßband, Bleistift, Marker;
12. Dichtungsmaterialien - Sanitärflachs, synthetischer Faden (Tangit).

Das beliebteste Heizungsreparaturmaterial ist Polypropylen.Es hat monolithische homogene Verbindungen von Armaturen und Rohren, nach der Installation ist keine Wartung erforderlich. Um die Heizungssteigleitungen durch Polypropylen zu ersetzen, werden zusätzliche Werkzeuge benötigt:

1. Schweißmaschine zum Löten von Polypropylen;
2. Spezialschere zum Schneiden von Polymerrohren;
3. Teflonbeschichtete Lötkolbenspitzen.

Beim Anschluss an die Heizkörper der Nachbarn ist der Aktionsalgorithmus recht einfach. In das Rücklaufventil des Heizkörpers des oberen Nachbarn wird ein passendes Gewinde eingeschraubt, eine Heizungssteigleitung wird auf dem Weg durch das eigene Zimmer verlegt, in die Wohnung zum unteren Nachbarn gebracht und an die Armatur des Heizkörper-Vorlaufventils angeschlossen.

Gleichzeitig wird die Rohrleitung mit einem Dübel und einem Gummiband an Schellen befestigt, die Verwendung von Schellenbefestigungen (Clips) ist unwirksam - bei Erwärmung dehnt sich Polypropylen aus und das Rohr springt aus den Schellen. Der Durchgang von Überlappungen sollte in Mantelrohren mit größerem Durchmesser erfolgen - dies erleichtert die Reparatur und den Austausch des Rohrs.

Bei der verdeckten Verlegung wird das Polypropylenrohr in eine Kunststoffschutzhülle mit größerem Durchmesser oder eine Hülle aus geschäumtem Polyethylen eingelegt.

Wenn Sie eine Steigleitung in Ihrer Wohnung anschließen (d. h. wenn Ihre Nachbarn sich weigern, eine Verbindung herzustellen), müssen Sie Ihre eigenen Anschlusspunkte organisieren. Anschlusspunkte müssen mit Gewinde versehen werden - oben und unten, in der Nähe der Decke und in Bodennähe.

Bei einer Stahlrohrleitung wird das Gewinde mit Lichtbogenschweißen geschweißt, mit einer Matrize oder einem Lerk geschnitten. In all diesen Fällen ist es notwendig, Platz für qualitativ hochwertige Arbeit zu haben. Meistens befindet sich der Riser jedoch in sehr geringem Abstand von den Wänden - dies erschwert die Installation des Gewindes.

Eine gute Lösung bei beengten Verhältnissen ist der Einsatz einer GEBO-Gewindekupplung.Es besteht aus gecrimpten konischen Stahlringen, einer Gummidichtung, einer Überwurfmutter und einem Innengewinde.

Die Stahlrohrleitung wird mit einer Schleifmaschine abgeschnitten, die Schnittstelle mit Sandpapier von Graten und Farbe gereinigt. Auf das vorbereitete Abzweigrohr wird eine GEBO-Kupplung montiert, in die ein Fitting mit Außengewinde eingeschraubt wird. An das Fitting wird eine Rohrleitung angelötet, die dann mit dem zweiten Fitting verbunden wird, das in die zweite installierte GEBO-Kupplung gewickelt wird.

Aktionsalgorithmus

Lassen Sie uns kurz das Schema Ihrer Aktionen durchgehen, wenn Sie plötzlich den Riser ersetzen müssen und dies selbst tun möchten. Zunächst müssen Sie die Genehmigung der Verwaltungsgesellschaft einholen. Nur diese Organisation kann den Riser ausschalten, der nicht nur von Ihnen, sondern auch von anderen Bewohnern verwendet wird.

Wenn Sie dann neue Rohre nicht nur in Ihren Räumlichkeiten schneiden - vom Boden bis zur Decke, sondern auch in Decken, die die Räumlichkeiten der Nachbarn betreffen, müssen Sie deren Zustimmung einholen. Kaufen Sie bei einer positiven Entscheidung Rohre mit dem gewünschten Durchmesser, erstellen Sie ein Wasserversorgungsschema und machen Sie sich an die Arbeit.

Es gibt heute viele Unternehmen, die auf dem Markt für diese Dienstleistungen tätig sind. Wenn Sie nicht bereit sind, selbstständig zu arbeiten, können Sie die Dienste eines Unternehmens in Anspruch nehmen, dessen Preise und Professionalität zu Ihnen passen. Das Ersetzen eines Wasserversorgungssteigrohrs ist natürlich mühsam, aber oft notwendig. Wir hoffen, dass die Befolgung des in diesem Artikel beschriebenen Algorithmus Ihnen bei der Bewältigung der Aufgabe helfen wird.

Dienstleistungen für Privatpersonen

Laut Statistik gibt es weniger Vertrauen in Spezialisten aus der ZhEK. Einer der Gründe ist, dass Schlosser im Notfall nicht warten können.Was die Qualität der Arbeit betrifft, ist dieser Indikator manchmal auch nicht auf dem richtigen Niveau.

Gleichzeitig sind die Kosten für Dienstleistungen manchmal die gleichen wie bei privaten Spezialisten. Es ist auch zu berücksichtigen, dass nur der Mitarbeiter des Wohnungsamts die Möglichkeit hat, die erforderlichen Steigleitungen für Reparaturarbeiten zu blockieren, er kann auch die Tatsache der Überflutung der Wohnung erfassen. ZhEK ist für die Arbeit solcher Schlosser verantwortlich - dies erleichtert die Suche nach den Tätern bei minderwertiger Arbeit, Sie können sich jederzeit an die Geschäftsleitung wenden.

Auch der private Händler hat Vorteile: Effizienz und Verfügbarkeit zu einem Zeitpunkt, an dem es für den Kunden günstig ist, ein höheres Qualitätsniveau der geleisteten Arbeit und der Einsatz neuer technologischer Lösungen.

Zu den Nachteilen gehören hohe Preise für Dienstleistungen, in einigen Fällen ist es unmöglich festzustellen, wo man sich beschweren kann, wenn die Arbeit schlecht ausgeführt wird. Kontakte zu seriösen gewerblichen Schlossern sind ebenso gut wie Kontakte zu Hausärzten.

In welchen Fällen müssen die Tragegurte ausgetauscht werden?

Unterscheiden Sie zwischen geplantem und notfallmäßigem Austausch von Tragegurten:

• Im Falle eines Lecks oder einer anderen Fehlfunktion wird ein Notaustausch durchgeführt.
• Der geplante Austausch sollte nach Ablauf der Lebensdauer der Rohre erfolgen. Die Gewährleistungsfrist für Metallrohre beträgt 25 Jahre, und nach 40 Jahren Betrieb verfallen die Rohre in der Regel.

Zusätzlich zu diesen Fällen wird empfohlen, die Tragegurte bei der Überholung der Wohnung auszutauschen.Tatsache ist, dass in modernen Innenräumen eine versteckte Verkabelung von Rohren übernommen wurde, dh die Rohrleitung wird nach Abschluss der Reparatur in der Wand „versteckt“ und ist nicht leicht zu erreichen.

Beim Austausch einer Steigleitung in einer separaten Wohnung wird empfohlen, die Arbeiten so auszuführen, dass die neuen Rohre durch die Böden verlaufen. Das heißt, das Andocken der neuen und alten Steigrohre muss in der Wohnung des Nachbarn (oben und unten) erfolgen. Diese Anforderung ist darauf zurückzuführen, dass sich die Rohre in den Decken am stärksten abnutzen.

allgemeine Informationen

In alten Häusern bestehen Abwasserleitungen und Rohre in Badezimmern aus Gusseisen - ein zuverlässiges, aber nicht das haltbarste Material.

Früher oder später beginnen solche Rohre zu versagen, woraufhin Leckagen, Rohrbruch, Sachschäden und Haftung drohen.

Um traurigen Folgen vorzubeugen, sollten die Steig- und Kanalstränge ausgetauscht werden. In einer solchen Situation kommen die Eigentümer oft alleine zurecht und tauschen den Riser in der Wohnung selbst aus.

Nicht jeder weiß, dass es möglich ist, Abwasserkanäle und andere Steigleitungen auf Kosten der Verwaltungsgesellschaft auszutauschen.

Früher oder später beginnen solche Rohre zu versagen, woraufhin Leckagen, Rohrbruch, Sachschäden und Haftung drohen.

Um traurigen Folgen vorzubeugen, sollten die Steig- und Kanalstränge ausgetauscht werden. In einer solchen Situation kommen die Eigentümer oft alleine zurecht und tauschen den Riser in der Wohnung selbst aus.

Der Austausch und die Reparatur von Abwasser-, Wasser- und Heizungsrohren werden geregelt durch:

• Regeln für die Erhaltung des gemeinsamen Eigentums in der MKD;
• Regeln und Vorschriften für den technischen Betrieb des Wohnungsbestandes;
• Methodischer Leitfaden zur Instandhaltung und Instandsetzung des Wohnungsbestandes MDK 2-04.2004.

1. Gemäß den Regeln liegt die Verpflichtung zur Aufrechterhaltung und Reparatur der Kommunikation bei den Eigentümern.
2. Wasserleitungen, die Abzweigungen von Steigleitungen sind, werden von den Eigentümern selbstständig und auf eigene Kosten gewartet, repariert und geändert.
3. Steigleitungen, die von mehreren Wohnungen genutzt werden, sind Gemeinschaftseigentum nach den Regeln zur Erhaltung des Gemeinschaftseigentums in einer MKD.
4. Zum gemeinsamen Eigentum gehören auch Abzweigungen vom Steigrohr zum ersten Andockanschluss.

Wer soll wechseln?

Die Instandsetzung des gemeinsamen Hauseigentums wird von der Verwaltungsgesellschaft durchgeführt, an die die Mieter das Recht zur Verwaltung des gemeinsamen Hauseigentums delegiert haben.

Der Austausch von Abwasser- und Wasserleitungen wird von der Housing and Public Utilities Management Company, HOA oder anderen Unternehmen durchgeführt. Die Entscheidung zur Instandsetzung trifft die Verwaltungsgesellschaft auf Antrag der Hauseigentümer.

Auf wessen Kosten?

• Laut Gesetz sind Hauseigentümer für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums verantwortlich.
• Wenn die Kanalsteigleitung außer Betrieb ist und repariert oder ersetzt werden muss, muss die Verwaltungsgesellschaft diese Arbeiten ausführen und aus den von den Eigentümern bereitgestellten Mitteln bezahlen.
• Hausbesitzer bezahlen diese Kosten in ihrer Nebenkostenabrechnung unter dem Posten „Instandhaltung und Reparatur der Wohnung“.
• Wenn ein größerer Austausch von Steigleitungen auf allen Stockwerken vorgenommen wird, können Mittel aus Zahlungen für größere Reparaturen entnommen werden.
• Eine ganz andere Situation ergibt sich, wenn der Hausbesitzer aus persönlichen Gründen eine funktionstüchtige Steigleitung ersetzen möchte, beispielsweise bei der Sanierung eines Badezimmers.
• In diesem Fall trägt der Eigentümer alle Kosten für den Austausch des Risers, die Arbeiten werden auch unabhängig ausgeführt.
• Der Austausch von Steigleitungen in kommunalen Wohnungen erfolgt auf Kosten des Vermieters, dh der Gemeindebehörden.
• In diesem Fall erfolgt der Ersatz unentgeltlich auf Antrag des Arbeitgebers bei den für das städtische Wohnungs- und Kommunalwesen zuständigen Magistratsämtern.

Wie ändern?

1. Um einen ausgefallenen oder ersatzbedürftigen Riser zu ersetzen, sollten Sie sich mit einem Antrag an den Leiter der Verwaltungsgesellschaft wenden.
2. Bevor Sie einen Antrag auf das Strafgesetzbuch stellen, können Sie einen Klempner zum Haus rufen, der ein Inspektionszertifikat für die Kanalsteigleitung erstellt, den Schaden behebt und die Notwendigkeit zum Austausch der Steigleitung festlegt.
3. Als nächstes müssen Sie einen Antrag auf Ersetzung des Steigrohrs in freier Form stellen, der an den Leiter des Strafgesetzbuchs gerichtet ist, mit einer Begründung, warum die Austauscharbeiten durchgeführt werden sollten.

Schreiben Sie am Ende des Antrags eine konkrete Anfrage für den Austausch oder die Reparatur des Kanalsteigrohrs. Als nächstes ist das Datum und die Unterschrift des Besitzers. Der Antrag wird in zwei Exemplaren erstellt, von denen eines beim Eigentümer verbleibt, das andere dem Strafgesetzbuch übergeben wird.

Musteranforderungsschreiben für Kanalersatz.

Der Hausbesitzer, der den Antrag einreicht, muss ein gutgläubiger Zahler von Stromrechnungen sein, damit sein Antrag akzeptiert und berücksichtigt werden kann.

Nach Prüfung des Antrags wird mit dem Eigentümer ein günstiger Zeitpunkt für die Arbeiten vereinbart. Der Austausch des Steigrohrs wird von Mitarbeitern der Verwaltungsgesellschaft oder von der Verwaltungsgesellschaft beauftragten Auftragnehmern durchgeführt.

Der Eigentümer muss freien Zugang zum Badezimmer gewähren, damit die Rohre ausgetauscht werden können. Wie viel kostet es, eine Abwasserleitung in einer Wohnung zu ersetzen?

Die ungefähren Kosten für den Austausch eines Kanalsteigrohrs in einer Wohnung betragen 4 bis 7 Tausend Rubel.

Tragegurte tauschen – in wessen Verantwortung?

Der Besitz eines Eigenheims erlegt den Eigentümern eine Reihe von Pflichten für die Instandhaltung auf. Daher müssen die Bewohner alle in der Wohnung befindlichen Wasserleitungen auf eigene Kosten reparieren.

Die Schwierigkeit für einige ist die Frage, wer die Steigleitungen in einem Mehrfamilienhaus wartet und ersetzt. Ein Steigrohr ist ein gemeinsames vertikales Rohr, das durch alle Stockwerke verläuft und durch das Wasser in das Haus gelangt und entwässert wird. Und wenn die Rohre in den Wohnungen das persönliche Eigentum der Hausbesitzer sind, dann sind die Steigleitungen Gemeinschaftseigentum. Bewohnerinnen und Bewohner haben in ihrer Wohnung das Recht:

• neue Heizkörper einbauen;
• Rohre ersetzen - Abzweigungen vom Steigrohr;
• Klempnerarbeiten ändern;
• einzelne Wasserzähler einbauen.

Normative Basis

Um nicht unbegründet zu sein, wenden wir uns einer Reihe von Rechtsakten zu:

• Kunst. 161 SCHK RF stellt fest, dass die Instandhaltung des gemeinsamen Eigentums den Strukturen obliegt, die das Mehrfamilienhaus verwalten (Verwaltungsgesellschaft, HOA, Wohnungsbaugenossenschaft);
• PP-Nr. 491 bestimmt, welche Werke in die Bestimmung des Unterhalts des gemeinsamen Eigentums einbezogen werden;
• Resolution von Gosstroy Nr. 170 legt das Verfahren für die Organisation der Arbeiten in Bezug auf das gemeinsame Hauseigentum während größerer Reparaturen und laufender Wartungsarbeiten fest;
• Methodenhandbuch MDK 2-04.2004 gibt Listen von Arbeiten an, die in Zahlungsdokumenten enthalten sind, auf deren Grundlage Gelder für laufende und größere Reparaturen gesammelt werden. Das Dokument legt fest, dass der Austausch und die Wartung von Steigleitungen von den Einwohnern bei der Zahlung von Quittungen bezahlt werden und keine zusätzlichen Gebühren erfordern.

Was ist in den Leistungen enthalten?

Es wird davon ausgegangen, dass die alte Struktur entfernt und eine neue an ihre Stelle gesetzt wird.Aber das sind nicht die einzigen Tätigkeiten, die die Arbeit ausmachen.

Ein Appell an die Mitarbeiter der Verwaltungsgesellschaft ist einer der ersten Schritte. Sie schreiben eine Erklärung an ihre Adresse, in der sie detailliert die Notwendigkeit des Austauschs der Rohre beschreiben. Wenn bei der Erstellung des Dokuments keine Probleme festgestellt wurden, alles richtig formuliert ist, wird die Antwort positiv sein.

Das Verfahren wird in der folgenden Reihenfolge durchgeführt.

• Alte Rohre mit einem Schleifer ausschneiden.
• Als nächstes wird Markup erstellt, entlang dem neue Zweige platziert werden.
• Als nächstes werden neue Rohrleitungsstrukturen montiert.
• Lassen Sie Wasser laufen, um die Dichtheit von Verbindungen und anderen Elementen zu überprüfen.

Alle Elemente, die ausgetauscht werden müssen, werden in die Wohnung des Eigentümers geliefert. Es kommt oft vor, dass die Eigentümer für Arbeit und Verbrauchsmaterialien gleichermaßen verantwortlich sind. Laut Gesetz müssen alle Ausgaben in der Quittung für den nächsten Monat enthalten sein.

Materialien und Werkzeuge zum Selbstaustausch des Risers

Riser-Ersatzwerkzeuge

Wenn unabhängige Arbeit durchgeführt werden soll, um die Kommunikation zu ersetzen, bereiten Sie die folgende Liste von Werkzeugen und Materialien vor:

• Rohrschneider oder -schleifer zum Schneiden von Gusseisen;
• Meißel und Schraubendreher zum Entfernen der Reste alter Rohre;
• ein Hammer;
• Perforator zum Entfernen von Zementresten;
• schleifer (zur Installation von Gusseisenrohren);
• Schutzbrillen und Handschuhe;
• Rohre aus dem ausgewählten Material;
• flüssiges Silikondichtmittel und/oder Dichtungen;
• T-Stücke, Kreuze, Adapter, Auslass für die Toilettenschüssel;
• Ausgleichsrohr, wenn das Polymer- / Polypropylenrohr oben mit dem Gussrohr verbunden wird;
• Schellen zur Befestigung von Rohren an Wänden;
• vertikale Ebene.

Je nach Komplexität der durchgeführten Arbeiten können zusätzliche Werkzeuge in Form eines Lötkolbens für Kunststoffrohre erforderlich sein. Es wird verwendet, wenn eine gusseiserne Wasserleitung durch eine Polymerleitung ersetzt wird.

Wie vorab anfordern?

Gemäß den Vorschriften darf eine Generalüberholung der technischen Anlagen eines Gebäudes, beispielsweise eine Generalüberholung einer Rohrleitung, nur dann vorzeitig durchgeführt werden, wenn eine tatsächliche Gefahr für Leben und Gesundheit der Bewohner eines bestimmten Hauses besteht ist bewiesen.

Um dies zu ermöglichen, ist es notwendig, Änderungen am regionalen Überholungsprogramm vorzunehmen, d.h. Kommunalverwaltungen, Verwaltungsorganisationen oder HOAs müssen sich an die zuständige Exekutivbehörde wenden, die sich mit diesen Fragen befasst.

Über eine frühere Sanierung wird selbstverständlich erst nach einer Reihe von Besichtigungen und Zustandsprüfungen entschieden.

Es ist erwähnenswert, dass Sie einen Antrag schreiben müssen, um die Reparatur von technischen Systemen anzufordern. Es ist frei nach allgemein anerkanntem Muster gestaltet.

Wichtig! Der freie Stil des Schreibens einer Bewerbung an die zuständige Struktur, die sich mit diesem Thema befasst, ist kein Grund, die Annahme zu verweigern!

Zu Beginn des Bewerbungsschreibens lohnt es sich, mit der Gestaltung der Kopfzeile zu beginnen, in der festgelegt wird, an wen die Bewerbung gesendet wird (Stelle, Firmenname), danach Nachname Name und Vatersname Manager, Initialen des Antragstellers, Adresse und Telefonnummer).

Das Wesentliche des Problems ist im Hauptteil des Antrags enthalten (z. B. ist eine Generalüberholung von Heizungsnetzen erforderlich), es wird angegeben, wann die letzte Inspektion durchgeführt wird, Beschreibungen des Stands der technischen Systeme werden hinzugefügt. Danach wird das Datum und die Unterschrift des Antragstellers gesetzt.

In der Regel dauert es 10 Werktage, um auf eine Antwort der Verwaltungsgesellschaft zu warten, bei der es sich um REU, ZhEK oder REMP handelt.

Muss ich für Arbeit und Baumaterialien Wohnung und kommunale Dienstleistungen bezahlen?

Bei Leckage oder Ablauf der Nutzungsdauer müssen Sie keine zusätzlichen Kosten übernehmen. Das Rohr gehört zum Gemeinschaftseigentum. In den Einnahmen aus Wohnen und kommunalen Dienstleistungen gibt es eine separate Spalte, in der die Höhe der monatlichen Zahlung für die Überholung angegeben ist. Diese Mittel werden dazu verwendet, die Gegenstände des gemeinschaftlichen Hauseigentums in ordnungsgemäßem Zustand zu erhalten. Wenn sich die Wohnung in staatlichem Eigentum befindet, werden die Kosten aus dem Gemeindehaushalt bezahlt. Diese Regeln sind in der geltenden Gesetzgebung festgelegt.

Die Neuinstallation wird von der Verwaltungsgesellschaft oder der Organisation durchgeführt, mit der sie eine Vereinbarung über die Erbringung solcher Dienstleistungen abgeschlossen hat. Es liegt in ihrer Verantwortung und sie haben nicht das Recht, den Bewerber abzulehnen. Der Kauf von nicht standardmäßigen Teilen, wie z. B. Abschlägen für doppelte Einführung, wird vom Hausbesitzer durchgeführt. Standardmäßige vorgefertigte Kunststoffelemente sind bei Versorgungsunternehmen erhältlich.

Während des geplanten Austauschs des Kanalsteigrohrs in einem Mehrfamilienhaus ist es auch verboten, den Bewohnern Geld abzunehmen.

Unter bestimmten Voraussetzungen kann der Wohnungseigentümer nicht mit kostenlosen Leistungen rechnen und muss Reparaturen auf eigene Kosten durchführen.

Wenn Sie nicht auf kostenlose Dienste zählen können

• Es muss kein neues Rohr verlegt werden. Solche Entscheidungen werden während der Sanierung oder Reorganisation getroffen, wenn sich die Position der Kommunikation ändert und zusätzliche Eingaben erforderlich sind. Dies ist in der Regel mit der Neuanschaffung von Sanitäranlagen, Waschmaschinen und Geschirrspülern verbunden. Oft gehen die Besitzer wegen des unangemessenen Aussehens der Kommunikation oder des Geruchs, den nur sie hören können, zu einer Neuinstallation.
• Der Antragsteller hat Schulden für Wohnung und kommunale Dienstleistungen. In dieser Situation können Sie nur im Falle eines Unfalls mit Hilfe rechnen. Um das Problem zu lösen, müssen Sie die angesammelten Schulden begleichen und so die fehlende Zahlung für die Überholung leisten.
• Der Besitzer hat die Pfeife selbst gewechselt. Diesem Grundsatz folgen alle Hersteller, wenn sie dem Käufer die Garantieleistungen verweigern, nachdem er versucht hat, das Produkt selbst zu reparieren.

Unabhängiges Verfahren

• Ein Eingriff in das Abwassersystem (dies gilt auch für Wasserversorgung, Heizung) ist ein verantwortungsvoller und nicht sicherer Schritt.
• Der Austausch von Tragegurten kann nur mit Genehmigung des Strafgesetzbuchs durchgeführt werden, nachdem andere Bewohner über die durchgeführten Arbeiten informiert wurden.
• Sie können die Position dieses Rohrs und seine Konfiguration nicht ändern.
• Auch wenn es üblich ist, den Austausch selbst vorzunehmen, müssen Sie dennoch einen qualifizierten Installateur zur Arbeit einladen.
• Wenn die Steigleitung mit Trockenbau vernäht ist, sollte eine Inspektionsluke belassen werden, um ihren Zustand zu überwachen.
• Die Wohnung sollte immer das Telefon der Leitstelle der Verwaltungsgesellschaft und des Notdienstes zur Hand haben.

Wann können Hausbesitzer verklagt werden?

Der Austausch der Steigleitung eines Kommunikationssystems gilt als komplexer und langwieriger Prozess, bei dessen Umsetzung zahlreiche Regeln und Bedingungen zu beachten sind.

Einige Wohnungseigentümer ersetzen alte und rostige Rohre durch neue Polypropylenrohre. Sie können die Arbeit selbst oder mit Hilfe von eingeladenen Experten durchführen. Aber nachdem die Reparatur abgeschlossen ist, können sie eine Vorladung bekommen.

Die Verwaltungsgesellschaft oder Nachbarn können als Kläger auftreten. Solche Handlungen anderer Wohnungseigentümer oder Verwaltungsgesellschaften sind auf folgende Punkte zurückzuführen:

• Steigleitungen von Kommunikationssystemen sind gemeinsames Eigentum des Gebäudes, daher sollte die Verwaltungsgesellschaft an der Wartung oder dem Austausch dieser Elemente beteiligt sein;
• Hausbesitzer haben kein Recht, Reparaturarbeiten selbstständig durchzuführen, da sie nicht über die erforderlichen Befugnisse und Fähigkeiten dafür verfügen;
• Wohnungseigentümer sollten das Gemeinschaftseigentum nur sachkundig pflegen.

Viele Menschen schreiben ständig Erklärungen zum Strafgesetzbuch, in denen sie auf die Notwendigkeit dringender Reparaturen hinweisen, aber durch ihre Handlungen kein Ergebnis erzielen. Die Reparatur durch die Mitarbeiter des Strafgesetzbuchs wird erst durchgeführt, nachdem alle Eigentümer von Wohnungen im Haus die Genehmigung für das Verfahren erhalten haben.

In diesem Video zeigt ein gutes Beispiel, wie man Steigleitungen in Wohnungen austauscht:

Aufgrund der Dauer der Entscheidungsfindung und Prozessimplementierung müssen sich die Menschen häufig mit Lecks und Überschwemmungen auseinandersetzen. Daher ersetzen Besitzer oft einen Teil des Steigrohrs auf eigene Kosten.

Aufgrund solcher Aktionen von Bürgern verschlechtert sich häufig der Wasserdruck in den Rohren. Nachbarn beginnen, Beschwerden an das Strafgesetzbuch zu senden, woraufhin eine Untersuchung durchgeführt wird. Anhand der Ergebnisse dieses Prozesses stellt sich heraus, dass ein bestimmter Wohnungseigentümer ohne vorherige Genehmigung einen Teil der Steigleitung ausgetauscht hat.

Die Spezialisten des Unternehmens verfassen ein Gesetz, wonach sie beim Gericht eine Klage gegen den Übertreter einreichen.

Oft müssen Bürger per Gerichtsbeschluss Verstöße beseitigen, für die Rohre demontiert werden, an deren Stelle alte Rohre in schlechtem Zustand eingebaut werden.

So schützen Sie sich

Damit der Wohnungseigentümer, der die Rohre selbst ausgetauscht hat, nicht mit den negativen Folgen seines Handelns konfrontiert wird, ist es notwendig, die von ihm selbst durchgeführten Reparaturen sicherzustellen.

Welche Strafe darf der Besitzer eines Gasherds zahlen – hier erfahren Sie alles zu diesem Thema.

Sichere Austauschschritte

Dazu werden folgende Schritte umgesetzt:

• vor dem Austausch des Steigrohrs muss eine schriftliche Mitteilung über die laufende Reparatur an das Strafgesetzbuch gesendet werden.
• in dem Antrag ist die Notwendigkeit einer Inspektion anzugeben und eine Schlussfolgerung zu ziehen;
• in der von den Mitarbeitern des Strafgesetzbuches erstellten Schlussfolgerung sollte die Notwendigkeit dringender Reparaturarbeiten vorgeschrieben werden;
• Spezialisten müssen dem Wohnungseigentümer eine Inspektionsbescheinigung ausstellen, aus der hervorgeht, dass sich die Rohre in einem schlechten Zustand befinden, und das Strafgesetzbuch erlaubt dem Wohnungseigentümer auch, Reparaturen durchzuführen.
• die spezialisten des unternehmens sollten bei der reparatur behilflich sein, und zwar kostenlos, da solche handlungen zu ihren aufgaben gehören.

Nur mit den oben genannten Maßnahmen können Sie die Steigleitung in der Wohnung sicher und legal ersetzen.

Verantwortung für Verstöße

Wenn das Strafgesetzbuch oder die Nachbarn eine Klage einreichen, muss ein Bürger, der den Riser illegal ersetzt hat, mit negativen Konsequenzen rechnen. Sie sind zahlungspflichtig Strafe von 2 bis 3 Tausend Rubel, und sie bestehen auch darin, den vorherigen Zustand des Risers wiederherzustellen.

Wenn eine Person beschließt, den Riser auszutauschen, muss der Vorgang daher unter vollständiger Kontrolle der Verwaltungsgesellschaft durchgeführt werden

Dazu ist es wichtig, die Spezialisten des Unternehmens über die geplanten Arbeiten zu informieren und alle Aktionen unter ihrer Kontrolle durchzuführen.

Beispiele für den Austausch einer Abwasserleitung in einer Wohnung - in diesem Video:

allgemeine Informationen

Früher oder später beginnen solche Rohre zu versagen, woraufhin Leckagen, Rohrbruch, Sachschäden und Haftung drohen.

Um traurigen Folgen vorzubeugen, sollten die Steig- und Kanalstränge ausgetauscht werden. In einer solchen Situation kommen die Eigentümer oft alleine zurecht und tauschen den Riser in der Wohnung selbst aus.

Nicht jeder weiß, dass es möglich ist, Abwasserkanäle und andere Steigleitungen auf Kosten der Verwaltungsgesellschaft auszutauschen.

Beschreibung des regulatorischen Rahmens

Es gibt drei Arten von Dokumenten, die diesen Bereich regeln und kontrollieren:

1. MKD 2-04.2004. Dies ist ein Handbuch für den Betrieb und die Instandhaltung von Wohngebäuden.
2. Standards für die technische Nutzung des Wohnungsbestandes.
3. Regeln für die Instandhaltung von Eigentum, das im gemeinsamen Eigentum steht.

Tragegurte austauschen: Wer ist dafür zuständig?

RF PP Nr. 491 enthält eine Beschreibung, nach der alle Zweige von Risern Eigentum von Hausbesitzern sind. Dies gilt für alle Arten von Rohren. Dies bedeutet, dass die Eigentümer für alle Kosten und Dienstleistungen, die in diesem Bereich anfallen, verantwortlich sind. In Kommunikationssystemen stellen andere Teile das gemeinsame Eigentum des Hauses dar. In diesem Fall übernimmt die Verwaltungsgesellschaft die Behebung etwaiger Mängel und Störungen.

Wer sollte die Steigleitungen eines Mehrfamilienhauses wechseln?

Sie sollten nicht glauben, dass die Eigentümer von Wohnungen, wenn sie gewöhnliche Haussteigleitungen verwenden, für Reparaturen jeglicher Art verantwortlich sind. Aus diesem Grund gibt es oft zusätzliche Kosten, vor denen man sich schützen könnte.

Daher ist das Wohnungsamt verpflichtet, ohne zusätzliche Gebühren und Auflagen unverzüglich zu reagieren.

Ersatzregelungen

Typischerweise wird der Austausch unter zwei Arten von Umständen durchgeführt.Entweder, wenn eine komplette Reparatur des Badezimmers durchgeführt wird, oder wenn die Lebensdauer der Metallkonstruktion abgelaufen ist.

Der Rohraustausch findet auch in zwei Modi statt, geplant und Notfall. Letzteres deutet darauf hin, dass die Integrität des Produkts verletzt wurde, weshalb Brunst auftrat.

In Mehrfamilienhäusern beträgt die Standardgarantiezeit für Rohre weniger als 25 Jahre. Ein Austausch ist notwendig, auch wenn das Design nach so langer Zeit seine Integrität bewahrt hat.

Gusseisenrohre werden oft durch Polypropylenrohre ersetzt. Dies liegt an den Vorteilen neuer Designs:

• Lange Lebensdauer.
• Verschiebbare Innenwände, auf denen sich fast keine Plakette befindet.
• Beständig gegen Korrosion und andere Formationen.
• Schutz vor Verformung durch thermische Einwirkung.
• Umweltsicherheit.
• Stärke.
• Leichtigkeit.
• Sparsamkeit.

Was ist in den Leistungen enthalten?

Es wird davon ausgegangen, dass die alte Struktur entfernt und eine neue an ihre Stelle gesetzt wird. Aber das sind nicht die einzigen Tätigkeiten, die die Arbeit ausmachen.

Wenn das festgelegte Datum kommt, wird das Wasser in den Steigleitungen blockiert, die verbleibende Flüssigkeit wird abgelassen. Danach kommen die Meister, mit deren Arbeitgeber zuvor eine Vereinbarung getroffen wurde. Diese Arbeiter sind für weitere Ersatzmaßnahmen verantwortlich.

Das Verfahren wird in der folgenden Reihenfolge durchgeführt.

• Alte Rohre mit einem Schleifer ausschneiden.
• Als nächstes wird Markup erstellt, entlang dem neue Zweige platziert werden.
• Als nächstes werden neue Rohrleitungsstrukturen montiert.
• Lassen Sie Wasser laufen, um die Dichtheit von Verbindungen und anderen Elementen zu überprüfen.

Alle Elemente, die ausgetauscht werden müssen, werden in die Wohnung des Eigentümers geliefert. Es kommt oft vor, dass die Eigentümer für Arbeit und Verbrauchsmaterialien gleichermaßen verantwortlich sind.Laut Gesetz müssen alle Ausgaben in der Quittung für den nächsten Monat enthalten sein.

Ersetzen der Heizungssteigleitung, deren Anliegen dies ist

Laut Gesetz sollte in Mehrfamilienhäusern alle 25 bis 30 Jahre ein geplanter Wechsel von Elementen der Heizungsanlage auf Kosten der Verwaltungsorganisation durchgeführt werden, da sie Teil der allgemeinen Hauskommunikation sind. Wenn sie vor dem angegebenen Zeitpunkt ausfallen, liegt der Austausch der Heizungssteigleitung in der Wohnung in der Verantwortung der Wohnungs- und Kommunaldienste, da alle Mieter eine monatliche Miete zahlen, von der ein Teil nur für die Aufrechterhaltung der gesamten technischen Kommunikation der Wohnung bestimmt ist Gebäude.

Wenn die Mieter sich entscheiden, die veralteten Steigleitungen und Heizkörper in ihrer Wohnung in Eigenregie zu erneuern, müssen sie dies auf eigene Kosten tun. Gleiches gilt für die Instandsetzung einer solchen Heizungsanlage, wenn diese während des Betriebes ausgefallen ist oder zunächst mit Verstößen eingebaut wurde.

Der Austausch von Heizungssteigleitungen in einer Wohnung eines städtischen Gebäudes sollte auf Kosten der Stadt durchgeführt werden. Kommt es zu einem Systemausfall, genügt ein Antrag bei der Gemeindeverwaltung des Landkreises, die dieser wiederum an den Bewirtschaftungshof weiterleitet.

Wenn eine Wohnung zusammen mit allen darin enthaltenen Kommunikationsmitteln privatisiert wird, führen die Bewohner auf eigene Kosten den Austausch oder die Reparatur von Heizungssteigleitungen durch.

Die Hauptsache

Für die richtige und effektive Lösung organisatorischer Probleme beim Austausch von Tragegurten müssen Sie einige ihrer technischen Merkmale und ihren gesetzlichen Status genau kennen. Das Wichtigste hier:

• Das Ersetzen des Steigrohrs in der Wohnung selbst bringt nichts, geben Sie nur Geld aus. Wenn Sie die Steigleitung wechseln, dann das Ganze, vom Keller bis zum Ausgang, bis zum Lüftungsrohr, dem oberen Stopfen, der Inspektionsluke oder dem Abfluss.
• Tragegurte sind lebenswichtige Elemente des technischen Kommunikationssystems, die einen Unfall zur Folge haben können, inkl. und Menschenopfer.
• Das Wohnungsrecht in Bezug auf Aufsteiger (Artikel 36 und Artikel 155 Absatz 5 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation, Artikel 290, 292 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation) ist klar: Aufsteiger sind nicht Ihr Eigentum, auch wenn die Wohnung privatisiert ist . Ihr Eigentümer ist die Verwaltungsgesellschaft (Kommunales Wohnungsamt, Fachbereich DEZ, private Betreibergesellschaft). Dies schränkt einerseits die Möglichkeiten für Sie ein, Arbeiten an Steigleitungen innerhalb der Wohnung durchzuführen; Andererseits gibt es ziemlich viel Spielraum beim Austausch des gesamten Steigrohrs.
• Der Austausch von Steigleitungen ist ein unverzichtbarer Bestandteil der Gebäudeinstandsetzung, und Beiträge für zukünftige Instandsetzungen sind in der Zahlung für Wohnen und kommunale Dienstleistungen enthalten. Wenn viele Rentner, Leistungsempfänger, Studenten, Arbeitslose und dergleichen mehr in den Häusern dieses MC leben, dann wird es höchstwahrscheinlich kein freies Guthaben auf dem Konto eines vollkommen ehrlichen MC geben. Das ist sowohl schlecht, weil es notwendig ist zu folden, als auch gut, weil es Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Bedingungen vorzubringen.
• Das Zeitintervall zwischen den Sanierungen eines Wohngebäudes beträgt 25 Jahre. Nach den Ergebnissen der Revision kann seine Lebensdauer verlängert und unbegrenzt verlängert werden (es gibt alte Tempel), aber es ist unmöglich, das Überholungsintervall zu verlängern.
• Die Verwaltungsgesellschaft ist nicht verpflichtet, genau alle 25 Jahre eine geplante Überholung durchzuführen und einen Router im Haus einzurichten. Genauso wie der Besitzer eines Autos nicht verpflichtet ist, den Motor nach einigen Kilometern zu wechseln, wenn es normal zieht und nicht zu viel Kraftstoff verbraucht oder kein Öl frisst. Dies gibt den Bewohnern wiederum einen großen Handlungsspielraum, um organisatorische Fragen bei der Arbeit an Steigleitungen sowohl mit der Verwaltungsgesellschaft als auch untereinander zu lösen.
• Ein Riser, an dem während der Überholungsphase bis zur nächsten Überholung Notbergungsarbeiten (AR) durchgeführt wurden, gilt als Notfall. Auch wenn das ATS darin bestand, eine Fistel zu schweißen, durch die pro Tag ein Tropfen Wasser floss.
• Bei der Ermittlung der Unfallhäufigkeit der Steigleitung haben äußere Anzeichen der Unfallhäufigkeit Vorrang vor den Papieren des Strafgesetzbuches und anderer Instanzen: Flicken, Klammern, Schweißnähte, Verstemmungsspuren. Ihre Verjährungsfrist spielt keine Rolle: Lohnen sich 40 Jahre? Umso schlimmer, dass bei der nächsten Überholung eine Änderung in der Reihenfolge erforderlich war.