Zonierung von Büroräumen

Anleitung zum Ändern der Funktionsvorgabe

Sowohl der Eigentümer der Immobilie als auch der Mieter im Einvernehmen mit dem Eigentümer können die Zweckbestimmung ändern, während für die Zweckänderung der Nichtwohnräume zwei Möglichkeiten bestehen:

1. Übertragung des Objekts an Wohnzwecke (gemäß Kapitel 3 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation).
2. Änderung der Art der Aktivität.

Die Hauptphasen der Neuprofilierung der Räumlichkeiten:

• Entwurf eines Projekts;
• seine Koordination mit städtischen Diensten (Gorvodokanal, SES, Ministerium für Notsituationen usw.);
• Erstellung von Dokumenten und deren Vorlage bei den zuständigen Organen der staatlichen Verwaltung;
• Durchführung von Arbeiten entsprechend der Projektdokumentation und Inbetriebnahme des Gebäudes;
• Registrierung eines technischen Passes durch einen vZTA-Vertreter;
• Erhalt eines neuen Katasterpasses;
• Beantragung einer neuen Eigentumsbescheinigung bei der Registrierungsbehörde.

Wo hin

Unabhängig von der Arbeitsrichtung ist eine Abstimmung mit der Landesbrandaufsichtsbehörde erforderlich. Wenden Sie sich dazu an die Bezirksfeuerwehr. Um die Einhaltung der sanitären und epidemiologischen Standards zu bestätigen, müssen Sie die Genehmigung von Rospotrebnadzor einholen. BTI erstellt Grundrisse für die Räume unter und über der Anlage.

Die Unterlagen werden zusammen mit dem Antrag des Eigentümers bei der Kreispräfektur eingereicht. Nach einer positiven Entscheidung stellt der Eigentümer einen Antrag bei der USRR, wo eine Neuregistrierung des Grundstücks durchgeführt wird.

Ausarbeitung und Genehmigung des Projekts

Bevor Sie sich an das Konstruktionsbüro wenden, sollten Sie sich über den Zustand der Tragkonstruktionen, Böden, Leitungen, Wasserversorgungssysteme und auch darüber informieren, ob eine Sanierung in diesem Gebäude möglich ist. Mit den erforderlichen Unterlagen und den Ergebnissen einer Voruntersuchung können Sie mit der Ausarbeitung eines Projekts beginnen.

Bei Bedarf können weitere Abschnitte in das Dokument aufgenommen werden:

• Konstruktive Entscheidungen;
• Fassadenprojekt;
• Heizung, Lüftung;
• Wasserentsorgung und Wasserversorgung etc.

Die Ausarbeitung eines Projekts ist die schwierigste und verantwortungsvollste Phase. Die Verhandlung findet in der folgenden Reihenfolge statt:

1. Wohnungsinspektion.
2. Brandaufsicht.
3. Sanitäre und epidemiologische Überwachung.
4. Sachverständigenbüro.
5. Fachbereich Architektur (falls die Fassade des Gebäudes betroffen ist).

Vorbereitung von Dokumenten

Um den Zweck der Räumlichkeiten zu ändern, müssen Sie die folgenden Dokumente vorbereiten:

• Aussage;
• legale Dokumente;
• technischer Plan (lesen Sie hier mehr über den Unterschied zwischen einem technischen Plan und einem technischen Pass);
• Erklärung;
• Sanierungsprojekt;
• Bescheinigungen des BTI über den technischen Zustand, Inventarwert;
• Bescheinigung über das Fehlen von Versorgungsschulden.

Erlaubnis bekommen

Nach Einreichung der Unterlagen untersuchen die lokalen Behörden das Objekt und prüfen die Möglichkeit einer Umnutzung in bis zu sechs Tagen. Bei positiver Entscheidung wird dem Antragsteller eine Erlaubnis mit unbefristeter Gültigkeit erteilt. Bei festgestellten Verstößen wird eine Frist von 10 Tagen zur Beseitigung eingeräumt, danach wird der Antrag erneut geprüft.

Finanzielle Kosten

Die wichtigsten finanziellen Ausgaben zielen auf:

1. Erstellung der Projektdokumentation.
2. Zahlung für die Dienstleistungen der Wohnungsinspektion.
3. Übernahme der Baukosten.
4. Zahlung der staatlichen Abgabe.

Der ungefähre Preis für Dienstleistungen in Moskau und der Region beträgt:

Zeitliche Koordinierung

Die Erstellung eines technischen Gutachtens dauert in der Regel 1-2 Tage. Je nach Komplexität wird das Projekt von mehreren Tagen bis zu zwei Monaten vorbereitet.

Im Durchschnitt dauert es 10 bis 30 Tage, um vZTA-Bescheinigungen zu erstellen und einen Spezialisten anzurufen. Die Zusammenarbeit mit einem Architekten dauert bis zu zwei Wochen, und Änderungen an der Dokumentation dauern nicht länger als 30 Tage.

Änderungen am Katasterplan vornehmen

Änderungen an der Katasterdokumentation werden auf der Grundlage eines technischen Plans mit einer Zeichnung und einer Beschreibung der Hauptparameter des Objekts vorgenommen. Dieses Verfahren kann je nach Komplexität und Umfang der Änderung zwischen drei und achtzehn Tagen dauern. Das Ergebnis ist ein fertiger Katasterpass mit einem aktualisierten Layout der Anlage.

Nichtwohnräume haben ihre Zweckbestimmung, gemäß der sie genutzt werden.Wenn der Eigentümer oder Mieter beschließt, die Art der Tätigkeit zu ändern, ist es notwendig, die Räumlichkeiten an die neuen Normen und Anforderungen anzupassen. Dazu ändert sich sein Zweck. Das Verfahren ist zeitaufwändig und kostspielig, erfordert bestimmte Kenntnisse und Aktionsalgorithmen.

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Vorteile eines kombinierten Büros

Die bevorzugte Option für ein modernes Büro ist ein kombiniertes Design. In solchen Einrichtungen werden getrennte Räume für den Leiter, den Besprechungsraum und den Empfang zugewiesen. Mitarbeiter aller Abteilungen arbeiten im selben Raum, getrennt durch stationäre und mobile Trennwände.

Die kombinierte Gestaltung des Büros wird nicht nur wegen des Fehlens separater Räume gewählt. Diese Option hat mehrere offensichtliche Vorteile. Er:

• spart Kosten für die Zoneneinteilung;
• ermöglicht Ihnen, ein optimales Layout zu erstellen;
• bietet die Möglichkeit, den Standort von Zonen zu ändern;
• reduziert Wartungskosten;
• bietet komfortable Bedingungen für die Kommunikation der Mitarbeiter.

Kombinierte Bürogestaltung

Die Anschaffung und Installation von Bürowänden, mobilen und stationären Trennwänden ist viel billiger als das Aufstellen von Wänden und die Schaffung separater Büros. Es ist nicht erforderlich, in jedem Raum Kommunikation zu schaffen, Innentüren zu installieren usw.

Die Erstellung leerer Wände reduziert die Gesamtfläche erheblich und ermöglicht es Ihnen nicht, ein Layout zu erstellen, das ideal zu den Besonderheiten der Arbeit passt. Durch die Installation von Trennwänden können Sie jedes Projekt umsetzen und jedem Mitarbeiter hervorragende Bedingungen bieten.

Jedes Büro braucht eine Verjüngungskur. Abteilungen können zunehmen, die Anzahl der Mitarbeiter verringern, eine neue Zone erstellen oder eine bestehende entfernen usw. Sie können Änderungen beim Zoning mit Partitionen ohne zusätzliche Kosten vornehmen. Diese Strukturen werden entfernt, unverzüglich ohne Beschädigung der Räumlichkeiten selbst übertragen.

Mit Trennwänden können Sie ohne zusätzliche Kosten Änderungen an der Zoneneinteilung des Büros vornehmen

Die Kosten für die Unterhaltung eines kombinierten Büros sind um eine Größenordnung niedriger als die Kosten für eine herkömmliche Einrichtung. In einem großen Raum ist es einfacher, Lüftungs- und Klimaanlagen zu erstellen und ein bequemes, zuverlässiges Stromnetz zu installieren. Das Fehlen unnötiger Elemente von Heiz- und Beleuchtungssystemen reduziert die Zahlung für diese Dienstleistungen erheblich.

Open Space schafft hervorragende Bedingungen für die Kommunikation der Mitarbeiter, produktive Gruppenaktivitäten. Beispielsweise bieten Glastrennwände in einem Büro eine hervorragende Sicht, bieten aber das Gefühl „geschlossener Rücken“, das für komfortables Arbeiten erforderlich ist. Das Fehlen separater Schränke und Türen vereinfacht das Bewegen im Büro. Eine gute Übersicht ermöglicht es den Abteilungsleitern, den Fortschritt des Arbeitsablaufs zu kontrollieren.

Glastrennwände im Büro sorgen für einen guten Überblick

Büromöbel

Eine angemessene Organisation von Büroräumen erfordert ein ergonomisches Design und eine robuste Möbelkonstruktion.

Bei der Auswahl der Einrichtung wird nicht nur auf die Qualität der Verbindungselemente und Beschläge, sondern auch auf die Umweltfreundlichkeit der Materialien geachtet. Von den obligatorischen Elementen in der Innenarchitektur des Büros sollten erscheinen:

1. Tabellen.Das sind nicht nur Arbeitsplätze, sondern auch Elemente der Einrichtung von Besprechungsräumen, Chefbüro, Küchen, Wartebereichen und Aufenthaltsräumen.

2. Sitzgelegenheiten, wie bequeme Stühle und bequeme Stühle. In Ruhezonen können sie durch weiche Ecken ersetzt werden

Bequeme Stühle für komfortables Arbeiten

3. Speichersysteme. Häufiger werden Regale für ihre Rolle übernommen, obwohl Platz für geräumige Schränke vorhanden ist, sollten sie nicht aufgegeben werden.

4. Unterschränke. Mitarbeiter können Schreibwaren und persönliche Gegenstände in ihren Schubladen aufbewahren.

Unterschränke zur Aufbewahrung von Schreibwaren

Es kann schwierig sein, stilvolle Möbel für ein großes Büro zu finden. Einzelbestellung ist teuer. Aus diesem Grund richten die meisten Manager den Raum mit vorgefertigten Sets im Standarddesign ein.

Verwenden Sie idealerweise mobile Möbel, zu denen Räder gehören. Dies ermöglicht es, den Artikel bei Bedarf schnell zu bewegen oder in eine bequeme Position für den Gebrauch zu bringen. Zur Gestaltung eines modernen Büros gehören auch moderne Stühle. Es ist ratsam, dynamische Modelle zu wählen, bei denen es möglich ist, die Sitzhöhe einzustellen, den Winkel der Rückenlehne, die Drehung und die Bewegung zu korrigieren.

Büromöbel auf Rollen lassen sich bei Bedarf schnell verschieben

Neue Modelle von Bürotischen haben Vorteile

Abgesehen davon, dass sie bereit sind, Kommunikationskabel zu verstecken, was für die Innenarchitektur von Büros sehr wichtig ist, können Tische umgewandelt werden. Dahinter können Sie nicht nur im Sitzen, sondern auch im Stehen arbeiten.

Modelle für Besprechungsräume aus einem großen Design werden im Handumdrehen in mehrere kompakte Tische für Gruppenschulungen umgewandelt.

Praktischer Verwandlungstisch fürs Büro

Schränke können modular aufgebaut sein, wodurch sie bequemer als Dokumentenspeichersysteme verwendet werden können. Es ist wünschenswert, dass die Modelle Sicherheitsschlösser haben.

Auf Wunsch können Sie aus großformatigen Möbelstücken im Büro eine Art räumliche Komposition erstellen

Beleuchtung

Richtig eingesetztes Licht kann das Innere des Büros erheblich verändern, es komfortabler machen und die Effizienz der Mitarbeiter steigern. Lichtmangel führt zu schneller Ermüdung. Die Beleuchtung der Büroräume sollte im gleichen Stil gestaltet werden. Sie können nicht gleichzeitig Kronleuchter und Lampen verschiedener Stilrichtungen verwenden. Dies ist ein Zeichen für schlechten Geschmack. Der Stil der Beleuchtungskörper sollte mit dem Rest des Interieurs harmonieren.

Bei der Gestaltung eines Büros müssen die erforderliche Anzahl und Lage der Einbauten berücksichtigt werden

Mitarbeiter sollten sich nicht durch schwache Beleuchtung oder das ständige Flackern einer durchgebrannten Lampe unwohl fühlen

Jeder Arbeitsbereich sollte gut beleuchtet sein. Dazu können Sie nicht nur das Hauptlicht verwenden. Arbeitstische können zusätzlich mit Strahlern beleuchtet werden.

Die Sehbelastung wird deutlich geringer, wenn verschiedene Arten von Lichtquellen verwendet werden - direkt und diffus, künstlich oder Tageslicht

Untersuchungen zeigen, dass helle und geräumige Büros Mitarbeiter motivieren und die Produktivität steigern

Bei der Auswahl einer Beleuchtungslösung ist es außerdem wichtig, die Farbpalette des Designs zu berücksichtigen. Wenn die Palette warm ist, verwenden Sie kein kaltes Licht.

Dies ist ein großer Fehler von Menschen, die weit von der Sphäre des Designs entfernt sind. In Werkshallen wird Kaltlicht relevant sein.Es wird das industrielle Interieur betonen, der Atmosphäre die nötige Strenge verleihen, denn der Produktionsprozess erfordert Disziplin. Der Leiter kann die kreative Atmosphäre durch den Einsatz von warmem Licht betonen. Es wird die Mitarbeiter ermutigen, neue Projekte zu erstellen und Ideen zu entwickeln.

Hauptgründe für die Zoneneinteilung

Auch wenn Sie denken, dass die farbliche oder texturierte Zonierung von Innenräumen eine Laune und keine Notwendigkeit ist, haben Sie Recht. Diese Methode spielt zunächst einmal ästhetische Rolle
, Trennwände, Regale und Möbelstücke werden schon lange eingesetzt, um einzelne Zonen hervorzuheben.

Aber gleichzeitig Durch Kleben können Sie den Raum nicht nur dynamischer gestalten
: Dank sorgfältiger Arbeit behält jeder Bereich des Wohninterieurs seine eigene Atmosphäre.

Die Trennung von Zonen durch Tapeten erfolgt aus mehreren Gründen:

• Der unterschiedliche Zweck einzelner Raumteile erfordert die Gestaltung eines speziellen Designs: Ein einzelner Stil ist nicht immer möglich betonen die Individualität jeder Zone
  ;
• häufig Selbst ein kleiner Raum des Schlafzimmers, des Wohnzimmers und anderer Räume erfordert eine visuelle Trennung
  . Massive Schränke oder Trennwände werden einen ohnehin schon kleinen Bereich „auffressen“, und richtig ausgewählte Wandschirme können sogar eine visuelle Erweiterung des Innenraums bieten;
• Das Bereitstellen von Zonen mit Hintergrundbildern ist auch nützlich, wenn Sie nicht wissen, wie Kombinieren Sie Möbel, die zu verschiedenen gehören
  . Meistens ist das typisch für das Wohnzimmer: Den Empfangsbereich mit gealterten Möbeln hervorheben – und mit der richtigen farblichen Abgrenzung des Raumes steht eine solche Gestaltung nicht im Widerspruch zur modernen Ausstattung des restlichen Raumbereichs;
• Gebrauch ist nützlich, wenn er sein sollte Betonen Sie den Hauptteil eines jeden Raumes
  . Mehr- oder gemusterte Tapeten werden an eine freie Wand geklebt und bilden einen hellen Akzent, der diesen Teil des Interieurs zum Hauptteil macht;
• Die Zonierung des Innenraums mit Tapeten ist in Räumen nützlich, in denen mehrere Personen leben
  (zB im Kindergarten). Dieser Ansatz ermöglicht es jedem, die Wände nach seinem eigenen Geschmack und seinen Vorlieben zu dekorieren.

Rat:
Versuchen Sie nicht, Tapeten mit derselben Farbpalette und demselben Sättigungsgrad zu kombinieren, damit der Zoneneffekt deutlicher wird. Dieser Ansatz ist nur akzeptabel, wenn eine der Tapeten ein großes eingängiges Muster enthält.

Sie werden viele Fotozonierungstapeten finden, die zeigen, wie diese Methode trägt zur Raumkorrektur bei
. Zum Beispiel werden schmale Innenräume, die mit mehreren Wandtapeten gleichzeitig dekoriert sind, unter Einhaltung der Gestaltungsregeln des Klebens als proportionaler wahrgenommen. Zu geräumige Räume, die Unbehagen verursachen, können Sie optisch verkleinern und komfortabler gestalten.

Grundregeln für die Organisation von Büroplanungsflächen

Die Frage, was der Arbeitsbereich sein soll, ist komplex und mehrdeutig. Verschiedene Unternehmen reagieren darauf unterschiedlich. Deshalb ziehen es Entwickler oft vor, die Lösung dieses Problems komplett in die Hände des Unternehmens zu geben.

Und das ist der Grund, warum im Moment die freie Gestaltung des Büros so beliebt ist - das heißt ein riesiges Gebiet ohne Trennwände, in dem nur die Position von Badezimmern und vertikalen Verbindungen starr festgelegt ist. Ansonsten ist es dem Inhaber des Unternehmens freigestellt, wie er das Layout gestaltet.

Gleichzeitig sollte man einige Grundprinzipien für die Gestaltung des Innenraums dieser Art von Räumlichkeiten nicht vergessen.Erstens erlauben die Gesamtabmessungen und die Konfiguration des auszustattenden Bereichs in der Regel nicht alle Räume mit natürlichem Licht.

Zweitens sind helle Farbakzente an einem Arbeitsplatz nicht immer angebracht. Sie können als zusätzlicher Reizstoff dienen.

Allerdings wirken große Hallen ohne Akzente in der Gestaltung auch deprimierend auf die Psyche, sie wirken eintönig. Hier müssen Sie irgendwie die Kante finden und die Farbe sehr sorgfältig einführen. Dies kann und sollte in Besprechungsräumen, Aufenthaltsbereichen und Fluren erfolgen.

Zeichen, Typen und Klassifizierung von Nichtwohngebäuden

Da die Marktbeziehungen derzeit sehr entwickelt sind, hat sich der Begriff der Immobilientransaktionen stark verbreitet. Aber in der russischen Gesetzgebung gibt es kein klares Konzept für solche Maßnahmen, was einige Schwierigkeiten verursacht.

Dieses Problem beunruhigt Geschäftsleute, die Wohnimmobilien für geschäftliche Zwecke in Nichtwohnimmobilien umwandeln möchten. Diese Frage stellt sich häufig für Bewohner von Häusern, die bei der Berechnung der Nebenkostenabrechnung Nichtwohngebäude mit Gemeinschaftseigentum verwechseln. Lesen Sie weiter unten über die Arten und Merkmale solcher Räumlichkeiten.

Liebe Leser! In unseren Artikeln geht es um typische Wege zur Lösung rechtlicher Probleme, aber jeder Fall ist einzigartig.

Grenzen und Regeln definieren

Die Abgrenzung der Funktionszonen wird unter Berücksichtigung der Zweckbestimmung des Geländes festgelegt. In der Regel werden die Gebiete innerhalb der Stadtgrenzen je nach Art des Ziels in folgende Typen unterteilt:

• geeignet für Wohnbebauung;
• speziellen Gruppen zugeordnet;
• optimal für die Gestaltung der Produktion;
• notwendig für die Lebenserhaltung, dh für Engineering, Transportnetze.

Die Regeln für die Zonierung freier Territorien sind im Städtebaugesetzbuch der Russischen Föderation in Artikel 35 niedergelegt.

Üblicherweise sind die Funktionszonen des Bebauungsplans einer städtischen oder sonstigen Siedlung territorial auf Straßen, Landstraßen und Schnellstraßen begrenzt. Sie können jedes Gebiet sowohl in einem Viertel als auch in mehreren Bezirken besetzen.

Die wesentlichen Parameter, nach denen die Grenzen der Funktionszonen bei der Erstplanung, also bei der Beauftragung freier neuer Grundstücke, bestimmt werden, sind in einem Regelwerk mit dem Titel „Städtebau“ festgelegt. Planung und Entwicklung von städtischen und ländlichen Siedlungen. Das Dokument wurde 2016 vom Ministerium für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienste der Russischen Föderation als grundlegender Leitfaden für Entwickler genehmigt.

Üblicherweise wird diese Sammlung von normativen Gesetzen und Vorschriften im Alltag kürzer als „Regeln“ bezeichnet. Es ist dieses Dokument, das angibt, was platziert werden darf, wo es getan werden kann und wo nicht. Das könnte zum Beispiel so aussehen. Angenommen, zu Beginn des letzten Jahrhunderts wurde eine Fabrik gebaut, die bis heute erfolgreich erhalten wurde und weiterhin funktioniert. Natürlich wurde diese Produktion zu einer stadtbildenden, die Siedlung wuchs drumherum. Laut Verordnungssammlung darf jedoch nicht in der Nähe des Produktionsgebäudes neu gebaut werden, und die bereits daneben stehenden Wohnungen sollen nach und nach stillgelegt, also umgesiedelt und abgerissen oder anderweitig genutzt werden.

Natürlich wird die Definition der Grenzen einer bestimmten Zone auch von ihrem beabsichtigten Zweck beeinflusst. Einige der sekundären Typen können im Prinzip keinen klaren Rahmen haben. Beispielsweise sind Stromnetze auf städtischen Funktionszonenplänen durch dünne Linien gekennzeichnet, die ausnahmslos alle Gebiete durchziehen. Das Gleiche gilt für die Verkehrsinfrastruktur, Straßen, Kanalisation und verschiedene öffentliche Einrichtungen. Das heißt, solche Funktionszonen, deren Zweck darin besteht, die Grundbedürfnisse der Bevölkerung zu befriedigen, haben keine klaren Grenzen. Im Prinzip können sie durch nichts begrenzt werden. Dies bedeutet jedoch keineswegs, dass es keine klaren Anweisungen für deren Standort für solche sekundären Zonen gibt. Das heißt, Masten mit elektrischen Kabeln werden nicht in der Mitte der Fahrbahn installiert und Kabel werden nicht tiefer als in den Regeln vorgeschrieben vergraben.

Die Platzierung und Anordnung solcher Zonen wird nicht nur durch städtebauliche Verordnungen geregelt, sondern auch durch eine Reihe anderer gesetzlicher Vorschriften, deren Liste direkt von der beabsichtigten Nutzung bestimmter Funktionszonen abhängt. So werden beispielsweise auch die Anordnung und Lage von Friedhöfen, Abwasserkanälen, Abflussrinnen und ähnlichen Einrichtungen mit sanitären und umweltrechtlichen Vorschriften abgestimmt.

Büroraumaufteilung

Büroräume können verschiedene Größen und Konfigurationen haben. Die Fläche der kleinsten Büros in russischen Geschäftszentren beträgt 17-25 m². m. Dies ist ein Arbeitsplatz für 3-4 Personen. Am beliebtesten sind Büros mit einer Fläche von 28-35 Quadratmetern. m - sie lassen sich auf ihre Weise kreativ gestalten und nutzen jeden Meter effektiv aus.Wenn Sie zwei oder drei benachbarte Büros haben, können Sie einen offenen Raum organisieren, indem Sie einfach zusätzliche Wände oder nur eine davon entfernen - ein gemischter Bürotyp. Laut Statistik werden in Russland etwa 15 % der Büroflächen aufgrund anfänglich erfolgloser Planung nicht sinnvoll genutzt. In westlichen Ländern sind fast alle Büros nach dem Prinzip des Open Space gestaltet, nur die Geschäftsführung hat Büros.

    

Mitarbeiterabteilungen

Es ist wichtig zu berücksichtigen, dass für verschiedene Arten von Arbeiten, an verschiedenen Geräten, ein bestimmter Bereich und andere Parameter für jeden Arbeitsplatz erforderlich sind:

• wenn die Arbeit auf alten Computern ausgeführt wird, werden jeder Person etwa 6 Quadratmeter zugewiesen.
• auf modernen Flüssigkristall- oder Plasmadisplays - 4,5-5 Quadratmeter;
• der Abstand von Bildschirm zu Bildschirm von hintereinander stehenden Monitoren - 2 m;
• Bei kreativen oder anspruchsvollen Arbeiten sollten die Orte durch bis zu 2 m hohe Trennwände voneinander getrennt werden.

Das Konzept eines „Mitarbeiterarbeitsplatzes“ beinhaltet keine Möbel oder Gänge – das ist zusätzlicher Raum, der optimiert werden muss. Doppelseitige Tische für zwei Arbeiter nehmen viel weniger Platz ein als zwei separate. Schränke und Regale werden durch viele Regale ersetzt, was nutzbaren Platz spart.

Je nach Arbeitsspezifik können auf jedem Tisch ein Computer und ein Telefon stehen, sowie Drucker, Fax, Kopierer - an auffälliger Stelle, aber für die gesamte Einheit nutzbar. Laute Geräte sollten neben schallabsorbierenden Paneelen aufgestellt werden. Server-Equipment wird am besten in einem separaten Hauswirtschaftsraum platziert. Papierdokumente werden in einem Archiv aufbewahrt – das kann ein kleiner Tresor oder ein ganzer Raum sein.Buchhaltung, Empfang, Personalabteilung, Firmenleitung können in separaten Räumen untergebracht werden. Für jeden der Räumlichkeiten wird ein bestimmter Satz Möbel bereitgestellt - Arbeitstische mit Stühlen, Schränke für Oberbekleidung und Dokumentation, Computer, Büroausstattung.

Hauptbüro

Das Management befindet sich fast immer in einem separaten Büro - es ist ruhig, komfortabel, schön, es gibt ein ausreichendes Maß an Privatsphäre für ernsthafte Arbeit. In der Regel ist dies ein Raum mit einer Fläche von 10-15 Quadratmetern, in dem bis zu vier Personen gleichzeitig arbeiten können. Das Interieur spiegelt die Aktivitäten des Unternehmens wider, ist mit Corporate-Identity-Elementen gestaltet. Der Schreibtisch des Chefs ist am liebsten groß, mit vielen Schubladen, am besten mit abgerundeten Kanten, damit die Atmosphäre nicht zu streng wirkt. Manchmal ist das Zimmer des Managers nur durch eine hohe Glaswand mit Einwegsicht eingezäunt, damit Untergebene leicht beobachtet werden können.

    

Konferenzraum

In einem separaten, meist geschlossenen Raum befindet sich ein Verhandlungs- oder Konferenzraum. Ein obligatorisches Attribut ist hier eine große Tabelle. Es kann T-förmig oder rechteckig sein - dann steht der Regisseur vor allen. Für Verhandlungen mit gleichberechtigten Partnern empfehlen Psychologen rund oder oval, da Sie mit dieser Form niemanden gesondert hervorheben können. Auch luxuriöse Polstermöbel unterstreichen die Solidität des Unternehmens. Ein obligatorisches Merkmal eines Konferenzraums sind Gegensprechanlagen, vorzugsweise eingebaute Multimediageräte.

    

Toilette

Erholungsbereiche können an einem separaten Ort im Gemeinschaftsraum oder in einem separaten Raum untergebracht werden. Die Mitarbeiter sollten sich während der Mittagspause und anderen Pausen ausruhen können.

Ruheräume sollten haben:

• Sofas;
• Sessel;
• Tisch für Essen;
• Kaffeetisch.

All dies sieht nach einer strengen Umgebung oder einem "Geschäftschaos" aus, es kann Zimmerpflanzen, dekorative Springbrunnen, Brettspiele geben. Die Beleuchtung sollte sanft und entspannend sein. Auch eine Schallisolierung des Raumes ist wünschenswert.

Arten von Trennwänden für das Büro

Bürotrennwände werden in drei Haupttypen unterteilt: stationär, mobil und verschiebbar. Eine geeignete Option wird basierend auf dem Zweck der Zoneneinteilung und der Art des Büros ausgewählt. Lassen Sie uns einen genaueren Blick auf jeden dieser Typen werfen.

Stationäre Trennwände

Bei der Auswahl von stationären Trennwänden für das Büro ist zu beachten, dass sie nach der Installation nicht verschoben werden können, wenn eine Sanierung gewünscht wird, da sie unbrauchbar werden

Daher ist es wichtig, im Voraus sorgfältig zu überlegen, wie die einzelnen Zonen in den Räumlichkeiten angeordnet werden sollen.

Es gibt viele Arten von stationären Trennwänden. Sie können ganz aus Glas, Aluminium, Einfach-/Doppelverglasung oder Wabenpolycarbonat, MDF, Spanplatten und anderen ähnlichen Materialien bestehen. Kombinierte Modelle sind ebenfalls üblich. Mit Hilfe von Glastrennwänden können Sie das Büro geräumiger gestalten. Glas lässt Sonnenlicht ungehindert in jede Ecke des Raumes eindringen. Aluminiumrahmen mit einer beeindruckenden Chromoberfläche verleihen der Büroeinrichtung Raffinesse. Darüber hinaus werden durchgehend Glastrennwände installiert, dank denen es möglich ist, ästhetische und einfach zu montierende Wände zu schaffen.

Wenn Sie im Büro einen Raum, zum Beispiel einen Besprechungsraum, komplett umschließen müssen, damit Außenstehende nicht nur hören, sondern auch sehen können, was darin passiert, dann sind massive Trennwände ohne Verglasung perfekt für diesen Zweck. Die wirtschaftlichste Option sind Strukturen aus zellularem Polycarbonat, MDF und Spanplatten. Sie unterteilen nicht nur das Büro in Zonen, sondern sorgen auch für optimalen Schallschutz im Raum.

Mobile Partitionen

Die Zonierung von Büroflächen mit mobilen Strukturen ist einfach und schnell. Solche Trennwände sind ein System von Abschnitten, bei denen Befestigungselemente in Form von Verbindungsgestellen vorgesehen sind.

Ein wichtiger Vorteil dieser Strukturen gegenüber stationären Pendants ist, dass sie bei Bedarf bewegt werden können. Sie sind schnell demontiert und montiert, ohne dass besondere Fähigkeiten erforderlich sind.

Mobile Trennwände können vollverglast, massiv oder kombiniert sein. Unabhängig von der Wahl der gestalterischen Modifikationen tragen sie dazu bei, die Bürofläche effektiv in separate Räume zu unterteilen. Bei der Herstellung solcher Trennwände werden verschiedene Materialien verwendet: zellulares Polycarbonat, MDF, Spanplatten, Glas usw. Darüber hinaus haben mobile Strukturen unterschiedliche Größen. Im Gegensatz zu stationären Pendants werden sie nicht vom Boden bis zur Decke montiert, sondern können beliebig konfiguriert werden.

Verschiebbare Trennwände

Grundsätzlich werden verschiebbare Trennwände in Büros verwendet, in denen geplant ist, eine große Anzahl von Mitarbeitern von einem Büro zum anderen zu bewegen. Mit ihrer Hilfe können Sie den Raum von einem Gemeinschaftsraum in mehrere separate Zonen verwandeln.Bei Bedarf lassen sich verschiebbare Trennwände schnell aufklappen oder in ihre ursprüngliche Form bringen. Sie eignen sich hervorragend für die Durchführung von Firmenveranstaltungen oder Verhandlungen sowie für die Organisation eines temporären Ortes, an dem sich die Mitarbeiter entspannen können.

Was ist die Antwort für was?

Rezeptionist

Die Präsentationszone soll Kunden mit den Aktivitäten des Unternehmens und seinen Unternehmenswerten vertraut machen. Eine Person sollte in Bezug auf dieses Thema rein positive Emotionen haben. Um die Atmosphäre unvergesslich zu machen, verwenden sie bei der Gestaltung des Büros für diesen Teil keine Trennwände und die üblichen Regale. Die Rolle der Barriere kann perfekt von Gesamtpflanzen in Kübeln und stromlinienförmigen Tischen übernommen werden. Es ist notwendig, für den Komfort der Besucher zu sorgen und einen gemütlichen Wartebereich zu schaffen, der mit bequemen Polstermöbeln ausgestattet ist.

Präsentationsbereich im Büro

Konferenzsaal

Der Besprechungsraum sollte Platz für eine große Anzahl von Teilnehmern bieten. Ihre Innenarchitektur im Büro zeichnet sich durch elegante Strenge aus. Dabei soll nichts von den behandelten Themen ablenken. Der Verhandlungstisch wird zum Zentrum der Innenarchitektur. Dieses Möbelstück im Büro sollte ein respektables Design und große Abmessungen haben. Es ist wünschenswert, dass das Design keine Ecken hat. Dadurch wird die Möglichkeit der Dominanz von jemandem, der mit ihnen spricht, ausgeschlossen, was an einem traditionell rechteckigen Tisch durchaus möglich ist.

Die Gestaltung des Konferenzraums sollte nicht von den zu behandelnden Themen ablenken

Büro des Chefs

Da die Geschäftsetikette es dem Manager erlaubt, VIPs nicht im Konferenzraum, sondern in seinem eigenen Büro zu empfangen, muss in seinem Layout eine Ecke vorgesehen werden, in der die Möglichkeit besteht, "auf Augenhöhe" zu sprechen.Wichtige Kunden an Ihrem Schreibtisch zu empfangen, auch wenn es luxuriös aussieht, ist ein schlechtes Benehmen.

Schaffen Sie im Büro des Direktors einen Treffpunkt für Kunden

Emotionale Freisetzungszone

Die Anordnung dieses Teils bei der Gestaltung des Büros muss mit besonderer Aufrichtigkeit angegangen werden. Hier müssen Sie Polstermöbel, einen Couchtisch, eine angenehme Einrichtung haben. Sie können das Gelände als Wintergarten interpretieren und sogar mit einem System von Wasserfällen ausstatten. Das Geräusch von fließendem Wasser ist sehr hilfreich, um Verspannungen zu lösen.

Erholungsbereich im Inneren des Büros

Arbeitsplatz

Bei der Planung von Büroräumen werden normale Mitarbeiter zunehmend in einem gemeinsamen Bereich untergebracht, anstatt in getrennten Räumen zu sitzen. Es ist in jeder Hinsicht gut. Zum einen wird Platz gespart, zum anderen wird das Zusammenspiel der Mitarbeiter optimiert.

Unterbringung von Mitarbeitern im Gemeinschaftsbereich

Um die Versuchung zu beseitigen, sich an müßigen Gesprächen zu beteiligen, werden Abgrenzungen persönlicher Zonen eingeführt, die sowohl Möbelstücke im Büro sein können als auch:

• Partitionen;
• Bildschirme;
• Jalousie;
• Schiebewände.

Zoneneinteilung von Arbeitsplätzen mit Trennwänden

Die Inneneinrichtung des Büros in diesem Teil sollte äußerst prägnant sein und der Arbeitsplatz selbst sollte komfortabel organisiert sein. Es sollte nicht zu geräumig oder beengt sein. Die Büropsychologie besteht auf der Einhaltung von Standards. Gedränge provoziert eine angespannte Atmosphäre im Team.